Description
TE HUUR EEN KANTOORRUIMTE GELEGEN OP ZICHTLOCATIES AAN DE SINGEL
Voor de verhuur bieden wij u aan een commerciële representatieve commerciële ruimte, gelegen aan de Boddenkampsingel 91-95 te Enschede. Het object heeft een oppervlakte van circa 261 m² en is gesitueerd op de hoek van het drukke kruispunt Boddenkampsingel en Deurningenstraat. Op het achtergelegen terrein zijn 6 parkeerplaatsen gelegen. De singel kenmerkt zich hier door een dynamische combinatie van werken, wonen en winkelen.
Meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Deurningerstraat’’ met als enkelbestemming “wonen’’ en functieaanduiding ‘’gemengd’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 3626 (deels).
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 261 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloerafwerking
- Pantry’s
- Sanitaire voorzieningen
Huurprijs
€ 48.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het centraal station van Enschede is op loopafstand bereikbaar. Ook zijn diverse bushaltes op loopafstand van het object gesitueerd. Door de ligging aan de Boddenkampsingel en Deurningerstraat zorgen deze grote aanvoerroutes voor goede bereikbaarheid, tevens vanuit de A35.
Locatie- en omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op de hoek van de Boddenkampsingel en de Deurningerstraat. De Boddenkampsingel is één van de bekendste singels van Enschede. In de directe omgeving zijn met name woningen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening gevestigd.
De Deurningerstraat richting het stadscentrum kenmerkt zich door verschillende winkels van lokale ondernemers en horecagelegenheden.
Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren. Ook zijn er op het achtergelegen terrein zes parkeerplaatsen gesitueerd.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een commerciële representatieve commerciële ruimte, gelegen aan de Boddenkampsingel 91-95 te Enschede. Het object heeft een oppervlakte van circa 261 m² en is gesitueerd op de hoek van het drukke kruispunt Boddenkampsingel en Deurningenstraat. Op het achtergelegen terrein zijn 6 parkeerplaatsen gelegen. De singel kenmerkt zich hier door een dynamische combinatie van werken, wonen en winkelen.
Meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op.
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Deurningerstraat’’ met als enkelbestemming “wonen’’ en functieaanduiding ‘’gemengd’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :
Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie K, Nummer 3626 (deels).
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 261 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloerafwerking
- Pantry’s
- Sanitaire voorzieningen
Huurprijs
€ 48.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met openbaar vervoer. Het centraal station van Enschede is op loopafstand bereikbaar. Ook zijn diverse bushaltes op loopafstand van het object gesitueerd. Door de ligging aan de Boddenkampsingel en Deurningerstraat zorgen deze grote aanvoerroutes voor goede bereikbaarheid, tevens vanuit de A35.
Locatie- en omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op de hoek van de Boddenkampsingel en de Deurningerstraat. De Boddenkampsingel is één van de bekendste singels van Enschede. In de directe omgeving zijn met name woningen en bedrijven in de zakelijke dienstverlening gevestigd.
De Deurningerstraat richting het stadscentrum kenmerkt zich door verschillende winkels van lokale ondernemers en horecagelegenheden.
Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren. Ook zijn er op het achtergelegen terrein zes parkeerplaatsen gesitueerd.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
