Tinsteden 12 7547 TG Enschede

Vrijstaand kantoorpand 140 m² | De Marssteden, Enschede | Direct beschikbaar.
Zoekt u een zelfstandig, herkenbaar kantoor in Twente? Dit vrijstaande kantoorpand op bedrijventerrein De Marssteden biedt uw organisatie de ruimte en uitstraling om professioneel te ondernemen — zonder buren boven of onder u.

Wat u krijgt:
140 m² volledig kantoorruimte, vrijstaand en zelfstandig.
Eigen parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.
Direct zichtbaar en bereikbaar vanaf de A35 (afrit 26).
Rustige, nette bedrijfsomgeving met gevestigde bedrijven als TNT, Pentair en UniCarriers.
Huurprijs: € 1.400/maand exclusief BTW — geen servicekosten en geen verzamelpand.

Ideaal voor: advies- en consultancybureaus, technische dienstverlening, zorgpraktijk, IT-bedrijf, of regionale vestiging van een groter bedrijf.

Minimale huurperiode: 2 jaar | Langdurige verhuur sterk de voorkeur.
Bezichtiging snel mogelijk — bel of mail ons direct.
OBJECT/LIGGING
Het pand is gelegen aan de Tinsteden. Direct gelegen nabij de op- en afrit van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen en woningen variërend in aard en omvang. Een uitstekende locatie voor diverse werkzaamheden.

INDELING BEDRIJFSPAND
- representatieve entree;
- entree met interne tochtdeuren;
- ruime hal;
- 4 bedrijfsruimten van diverse afmetingen;
- pantry;
- voorraadruimte;
- glasvezel en CAI kabel aanwezig;
- glasvezel kabel aanwezig;
- kruipruimtes met royale hoogte;
- parkeerruimte 6 auto's;
- vrijstaand pand;
- zie plattegrond tekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- zwevende betonplaten dak en vloeren;
- verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorziening;
- wandopbergrekken;
- wandbekleding;
- pantry
- 2x Mitsubishi Airco.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar, nabij de Rijksweg A35.

PARKEERGELEGENHEID
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.
Huursom bedraagt € 1.400,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze bedrijfsruimte? Neem dan contact op.