Moutlaan 38 7523 MD Enschede

Aan de Moutlaan op de Creatieve Campus Roombeek is een ultramodern en duurzaam kantoorpand gerealiseerd voor ActFact. Het gebouw is volledig gasloos, zeer energiezuinig (energielabel A+++++) en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Huurders hebben de unieke mogelijkheid om deel te nemen aan de living lab proeven waaraan ActFact verbonden zal zijn; ActFact, andere bedrijven en onderwijsinstellingen zullen in samenwerking met NX Filtration onder andere drinkbaar water gaan aanbieden op de locatie.

Het pand krijgt een volledig begroeide gevel met klimplanten, wat bijdraagt aan stadsvergroening en warmtebeheersing. Daarnaast is het gebouw ecologisch vooruitstrevend, voorzien van een natuurdak met sedum, grassen en struiken, en uitgerust met 28 thermische zonnepanelen die zorgen voor warmte- en koudeopwekking. De energieopslag vindt plaats in vier ondergrondse regenwatertanks met een totale capaciteit van 80.000 liter.

Huurders hebben de unieke mogelijkheid om deel te nemen aan de living lab proeven waaraan ActFact verbonden zal zijn; ActFact, andere bedrijven en onderwijsinstellingen zullen in samenwerking met NX Filtration onder andere drinkbaar water gaan aanbieden op de locatie.

Wordt u naast ActFact medegebruiker van dit duurzame en moderne kantoorpand?

Indeling en oppervlakte
Het betreft een kantoorruimte, verdeeld over 3 ruimtes, op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 238 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4108 A2

Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- 2 moderne pantry's compleet met apparatuur;
- hoogwaardige verlichting;
- zonweringsysteem;
- 3 (drie) dubbele beglazing (Uw<1.0);
- duurzame vloer welke de akoestiek optimaliseert (Forbo Linoleum afwerking);
- elke ruimte is middels eigen thermostaat individueel regelbaar;
- elke ruimte wordt middels het luchtbehandelingsysteem apart actief belucht, gekoeld en verwarmd;
- audio visuele voorzieningen in plafonds en op projectwanden;
- 2 toiletruimtes met elk 2 toiletten;

Algemeen
- kantoortuin met picknicktafels;
- digital onboarding voor wifi, network, intercom- en toegangssysteem en toekomstige laadpalen.

Locatie
Het object is gelegen op een toplocatie in de zeer populaire wijk Roombeek te Enschede, nabij het centrum. In de directe omgeving heeft zich een verzameling aan verschillende bedrijven gevestigd. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Moneybird, PCV, TRIMM, Campus Offices, Webwinkelkeur en Jumbo.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Aansluitingen met rijks- en snelwegen liggen op enkele autominuten. De A35 is binnen 15 minuten bereikbaar. Tevens is het kantoorpand zeer goed te bereiken middels het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Het centraal station is gelegen op circa 5 minuten rijafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Enschede Noord 2013' met de bestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'dienstverlening, kantoor en praktijkruimte'.

Parkeergelegenheid
Het object heeft 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs hiervan bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Tevens is op loopafstand parkeergarage 'Brouwerij' gelegen, waarbij via de Gemeente Enschede een zakelijk abonnement voor de doordeweekse dagen is af te sluiten voor € 344,- per parkeerplaats per jaar of een zakelijk abonnement voor de hele week tegen een bedrag van € 483,- per parkeerplaats per jaar.

Huurprijs
€ 39.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden eens per jaar middels nacalculatie berekend.

Huurtermijn
In overleg, streeftermijn minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.