Piet Heinstraat 1 7511 JE Enschede

TE HUUR AUTHENTIEKE KANTOORRUIMTE Totaal circa 620 m² (deelverhuur mogelijk)

Voor de verhuur bieden wij totaal circa 620 m² turn-key kantoorruimte aan, gelegen in een karakteristiek kantoorpand op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Enschede. De kantoren zijn modern afgewerkt, beschikt over ruime daglichttoetreding en is direct gebruiksklaar. De indeling omvat onder meer meerdere kantoorvertrekken, open werkplekken en een royale vergaderruimte.

De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast beschikt het object over eigen parkeerplaatsen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Flexibele huurtermijnen en deelverhuur behoren eveneens tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als bestemming ‘Kantoor’ volgens Artikel 12.1 en de funtieaanduiding ‘Dienstverlening’

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie H, Nummer 1268, Groot 798 m².

Bouwjaar:
1907

Indeling en oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 620 m² en is als volgt onderverdeeld

Ca. 250 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 205 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Ca. 165 m² kantoorruimte op de zolder verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Alarminstallatie
- Pantry
- Toiletgroep

Kantoorruimte:
- Verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten v.v. diverse aansluitingen
- Vloerbedekking
- Airco units

Huurprijs:
€ 125,-- m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, beschikbaar in overleg.

Daarnaast is er extra parkeergelegenheid in de recent gerenoveerde de parkeergarage aan het Stationsplein, direct achter het kantoorobject. Via de Gemeente Enschede kan een zakelijk parkeer abonnement worden afgesloten.

Opzegtermijn:
In overleg

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Piet Heinstraat 1 in Enschede is uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging naast het Centraal Station en de aanwezigheid van diverse busverbindingen. Voor automobilisten zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, waaronder parkeergarages en eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zorgen het P+R-terrein en de goede toegankelijkheid voor fietsers en voetgangers voor extra bereikbaarheid.

Omgevingsfactoren:
De omgeving van Piet Heinstraat 1 wordt gekenmerkt door een mix van kantoren, winkels, horeca en stedelijke voorzieningen. Het stationsgebied is in ontwikkeling en vormt een representatieve en dynamische werkomgeving. De hoge passantenstroom versterkt de aantrekkelijkheid voor ondernemingen met een publieksgerichte of zakelijke functie.

Locatieaanduiding:
Het object bevindt zich op een zichtlocatie aan het Stationsplein, midden in het centrum van Enschede. Het maakt deel uit van het kernwinkel- en kantorengebied, waar diverse functies samenkomen. Deze centrale positie maakt het tot een gewilde vestigingsplaats binnen de stad.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.