Schuttersveld 17 7514 AC Enschede

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE Ca. 629 m²

Voor de verhuur bieden wij u een zeer representatieve kantoorruimte aan, gelegen op de 1e etage aan het Schuttersveld 17 te Enschede. Het betreft circa 629 m², verdeeld over meerdere kantoorruimtes, vergaderruimtes en gezamenlijke ruimten. Daarnaast zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 4 voorzien van een laadpaal. De kantoorruimte kan desgewenst inclusief meubilair worden gehuurd.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Bestemmingsplan
“Schuttersveld” met als dubbelbestemming “Maatschappelijk-Onderwijs” en “Kantoor” met funtieaanduiding ‘Kantoor’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie I, Nummer 2032, Groot 3.880 m²

Bouwjaar
1993

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 629 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 629 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Elektrisch VRF systeem
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Toiletgroep
- Koeling/- luchtbehandeling via luchtkanalen

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Glasvezel en UTP
- Plafondcassette airconditioning
- Luxe glazen scheidingswanden

Huurprijs
€115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. (btw vrije huur in overleg)

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeerplaatsen
Per parkeerplaats zullen wij € 350,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een kleine btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Schuttersveld 17 te Enschede is uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging aan de singelstructuur rond het centrum. Via de Zuiderval en de Westerval zijn de A35 en A1 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen optimaal zijn. Het centraal station Enschede bevindt zich op loopafstand en biedt frequente trein- en busverbindingen richting onder meer Hengelo, Almelo en Münster. Ook diverse stads- en streekbussen stoppen in de nabije omgeving.

Omgevingsfactoren
De kantoorlocatie bevindt zich in een dynamische omgeving met een mix van zakelijke dienstverlening, maatschappelijke functies en diverse voorzieningen. Het centrum van Enschede met winkels, horeca en aanvullende faciliteiten ligt op korte afstand.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twintig parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan vier zijn voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.