Brinkstraat 1 7512 EB Enschede

Aan de levendige Brinkstraat, op een zichtlocatie in Enschede, bieden wij dit veelzijdige commerciële pand te koop aan. Het pand beschikt over een praktische indeling, royale frontbreedte en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende uitstraling. Dankzij de centrale ligging is er een constante aanloop van passanten en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

De ruimte is flexibel in te delen en beschikt over de functieaanduiding dienstverlening. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, eetgelegenheden en voorzieningen, wat bijdraagt aan een dynamische en aantrekkelijke ondernemersomgeving.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 222 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7882 A158, A159, A160 en A161

Locatie
Het object is gelegen nabij de binnenstad van Enschede. Bedrijven in de buurt zijn onder andere Prisma Makelaars, Confident Haarzorg en Smart Wonen. Het NS-station van Enschede is gelegen op circa 2 km afstand.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Topkoeling
- Pantry
- Diverse glazen scheidingswanden

Algemeen:
- 2 aangewezen parkeerplaatsen in parkeergarage onder het object

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen Varviksingel. Via de singel is de Rijksweg A35 eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
2 aangewezen parkeerplaatsen in parkeergarage onder het object

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023'. Bestemming 'Wonen' met functieaanduiding 'Dienstverlening'.

Koopsom
€ 515.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.