Pantheon 16 7521 PR Enschede

Aan het Pantheon 16 in Enschede wordt een representatieve kantoorruimte van circa 268 m² te huur aangeboden, gelegen op het innovatieve Kennispark Twente. Het kantoorobject bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van circa 268 m². Het kantoorpand is voorzien van 60 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A+++.

De kantoorruimte bevindt zich in een modern en dynamisch zakelijk klimaat, dat ondernemers en organisaties alle ruimte biedt om te groeien en te innoveren. Dankzij de strategische ligging combineert deze locatie een professionele uitstraling met de voordelen van een inspirerende en vooruitstrevende omgeving.

Indeling en oppervlakte
Indeling Metrage
Kantoorruimte begane grond circa 150 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 118 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3485
Grootte: 1.500 m²

Voorzieningen
Het kantoorpand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- zonwering (deels);
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron;
- sanitaire voorzieningen;
- douche in eigen ruimte;
- airco-units.

Algemeen:
- alarminstallatie;
- serverkast;
- brandmeldinstallatie;
- mogelijkheid om gebruik te maken van de filmstudio;
- 2 laadpalen (gezamenlijk);
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 10 parkeerplaatsen).

Locatie
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op korte afstand van de drukke doorgaande Hengelosestraat op het Kennispark Twente. Het Kennispark is dé belangrijkste kantorenlocatie van Twente en er zijn veel zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd.

Kennispark Twente bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Omliggende bedrijven zijn onder meer Kienhuis Hoving, Sigmax, Pure Energie, Demcon en Micronit. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op slechts enkele autominuten van de A35 (afrit Enschede-West), waardoor snelle verbindingen richting Hengelo, Almelo, Deventer en de Duitse grens zijn gegarandeerd. Op loopafstand bevindt zich NS-station Enschede Kennispark. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Enschede Centraal, Hengelo en de rest van Nederland. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het pand, waardoor de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder auto goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
10 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 elektrisch gedeelde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bedrijf.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
9 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 april 2026.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.