Hendrik ter Kuilestraat 129 7547 BC Enschede

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE.

ALGEMEEN
Voor de verhuur bieden wij u aan een representatieve kantoorruimte gesitueerd op een aantrekkelijke zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg, gelegen aan de Hendrik te Kuilestraat 129 te Enschede.
Een uitstekende vestigingsplaats voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De locatie beschikt over ruime parkeergelegenheid en biedt een snelle aansluiting op de snelweg A35.

BESTEMMINGSPLAN
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente : Lonneker
Sectie : N
Nummer : 8334

BOUWJAAR
1983

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Toilet
- Afgewerkte vloeren deels voorzien van hout, tapijt, steen
- Airco units (koelen / verwarmen)
- Openhaard
- Omheinde binnentuin
- Badkamer met douche
- Gestucte plafonds
- Eigen aansluitingen openbare nuts bedrijven

HUURPRIJS
€ 17.700,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de gunstige ligging is het object uitstekend bereikbaar voor zowel vrachtvervoer als personenauto’s. De A35 en het centrum van Enschede zijn binnen vijf minuten te bereiken. Ook andere steden en dorpen in de omgeving zijn snel toegankelijk. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

OMGEVINGSFACTOREN
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Apollo, Vredestein banden, Pilkington, Sesam en Grando Keukens

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde
documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks
kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke
situatie geeft u een juist beeld.