Oldenzaalsestraat 9 7511 DV Enschede

Te huur! Kantoor-/praktijkruimte nabij centrum van Enschede

Algemeen
Op zichtbare centrumlocatie, nabij winkelgebied De Klomp in Enschede, is op de begane grond een commerciële kantoor-/praktijkruimte gesitueerd. De ruimte omvat circa 145 m² en is ingedeeld in een grote open ruimte met veel lichtinval, een separate privé-kantoorruimte, gang, pantry/keuken, toilet- en cv-ruimte. Het object beschikt over een achteruitgang naar het achtergelegen parkeerterrein en is onder meer voorzien van centrale verwarming, systeemplafond met inbouwverlichting en airconditioning.

Locatie
Het object is gelegen aan Oldenzaalsestraat 9, 7511 DV te Enschede, in het centrum (nabij De Klomp/Klanderij).

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-station Enschede bevindt zich op circa 1,1 km afstand; bushaltes en centrumvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Door de ligging in het stadscentrum zijn diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving gelegen.

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende openbare parkeerruimte is in de directe omgeving aanwezig, een parkeervergunning is mogelijk. Daarnaast beschikt het object over een achteruitgang naar het achtergelegen parkeerterrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale (kantoor-/praktijk)oppervlakte van circa 145 m² (v.v.o.) en is volledig gesitueerd op de begane grond.
Begane grond:
- Kantoor-/praktijkruimte (open ruimte met veel lichtinval), totaal ca. 110 m²
- Separate privé-kantoorruimte ca. 20 m²
- Gang, pantry/keuken, toilet- en cv-ruimte

Huurprijs
Op aanvraag (BTW vrijgesteld). De huurprijs is exclusief energie en water; betaling per maand vooruit.

Servicekosten
Niet van toepassing; nutsvoorzieningen (energie en water) dienen door huurder op eigen naam te worden aangesloten.

VvE-bijdrage
€ 54,50 per maand (indicatief).

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Pantry/keukenblok met close-in boiler;
- Toilet met fontein;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen en inbouwverlichting;
- Airconditioning (airco unit) aanwezig;
- Centrale verwarming aanwezig;
- Brandhaspel/blussers en noodverlichting aanwezig;
- Hoge plafonds, veel lichtinval en een achteruitgang naar het achtergelegen parkeerterrein;
- Energielabel C;
- Isolatieglas (grotendeels) en vloer-, muur- en dakisolatie toegepast;

Opleveringsniveau
In huidige staat, in gebruik als commerciële kantoor-/praktijkruimte en voorzien van o.a. systeemplafond met inbouwverlichting, airconditioning, pantry/keukenblok, toilet en cv-installatie.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Kantoor'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer(s): 7364
Groot: 145 m²

Bouwjaar
1980 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Opzegtermijn: in overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is BTW vrijgesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.