M.H. Tromplaan 33 7513 AB Enschede

TE HUUR KANTOORRUIMTEN GELEGEN OP DE BEGANE GROND

Voor de tijdelijke verhuur bieden wij u representatieve kantoorruimten gesitueerd op de begane grond aan. De kantoorvilla met statige uitstraling is gelegen aan de M.H. Tromplaan 33 te Enschede. De beschikbare oppervlakte is in totaliteit ca 175 m². Het object heeft een goede onderhoudsstaat en is recent verduurzaamd. In een deel van het pand is “SBD
Advocaten” gevestigd en tegenover het kantoor bevindt zich Hogeschool Saxion.

Daarnaast is de kantoorvilla gelegen tegen de rand van het centrum van Enschede en uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het treinstation is op enkele minuten loopafstand gelegen en de A35 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp 2010” met als bestemming “Gemengd-1”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

KADASTRAAL
Gemeente : Enschede
Sectie : H
Nummer : 273 en 1070
Groot : 362 m² en 506 m²

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 175 m²
inclusief het aandeel in de algemene ruimtes en wordt in zijn geheel verhuurd. De indeling is
als volgt:
- ca. 45 m² - kantoorkamer 1 op de begane grond
- ca. 45 m² - kantoorkamer 2 op de begane grond
- ca. 35 m² - kantoorkamer 3 op de begane grond
- ca. 25 m² - kantoorkamer 4 op de begane grond
- ca. 25 m² - kantoorkamer 5 op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Intercom bij entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- Sanitaire voorzieningen
- Airconditioning
- Pantry

HUURPRIJS
€ 1.595,-- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
1 jaar.

VERLENINGSTERMIJN
Met een verlengingstermijn voor onbepaalde tijd.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- m² per jaar, te vermeerderen met btw.

OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer door de ligging vlakbij het treinstation van Enschede. Vanaf dit station gaan zowel regionale trein-/en busverbindingen als internationale treinverbindingen naar Münster, Duitsland.

Ook met eigen vervoer is het object goed te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de rijksweg A35. Vanaf de A35 is de aansluiting op de Rijksweg A1 ook ideaal en is de route naar de Randstad zo optimaal mogelijk.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is midden in het zakelijke hart van Enschede gelegen. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn o.a. gelegen: Vesta Media, SBD Advocaten en Saxion Hogeschool.

PARKEREN
Op eigen terrein is parkeren mogelijk, in overleg kunnen parkeerplaatsen per jaar worden gehuurd. In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.