Lonnekerbrugstraat 106-1B 7547 AL Enschede

Representatieve kantoorruimte te huur!

Aan de Lonnekerbrugstraat bieden wij een representatieve kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping. De locatie bevindt zich in het industriële hart van Enschede, op korte afstand van het havengebied en diverse uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

De kantoorruimte maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de praktische indeling, de goede lichtinval en de ligging in een dynamische omgeving is dit een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 115 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 20 m²
Eerste verdieping circa 95 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1724
Grootte: 198 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede. Het havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. Het havengebied ligt aan de westkant van de stad.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande
voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve gemeenschappelijke entree;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Kabelgoten v.v. elektriciteitspunten en databekabeling (bestaand);

Algemeen
- Ruime parkeergelegenheid bij het object

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein beschikt over goede ontsluitingswegen zoals de Westerval en de Auke Vleerstraat, welke direct in verbinding staan met de snelweg A35. De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. De locatie is doormiddel van openbaar vervoer eveneens goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid bij het object.

Bestemmingsplan
"Havengebied-Westerval Noord" met de bestemming "Bedrijventerrein", bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 9.000,- per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden opzegtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.