Beltstraat 2-4 7511 JW Enschede

TE KOOP - TWEE KANTOORRUIMTEN

Voor de verkoop bieden wij u aan twee kantoorruimten, gesitueerd op de begane grond, gelegen aan de rand van het centrum aan de Beltstraat 2-4 te Enschede. De Beltstraat 2 heeft een oppervlakte van circa 196 m² en wordt leeg opgeleverd. De Beltstraat 4 heeft een oppervlakte van circa 95 m² is thans verhuurd.

De directe omgeving bestaat uit een mix van woningen, kantoren, horeca en dienstverlening, wat zorgt voor een drukke dynamische omgeving. Denk onder andere aan Decathlon, Lunchroom Stoet en Douwe Egberts, maar ook ING en het ziekenhuis zijn om de hoek gevestigd.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Wonen” met als functieaanduidingen “detailhandel” en “dienstverlening”

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7455 A2.

Vereniging van eigenaren: Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw De Zuidmolen

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 264 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 169 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 95 m² kantoorruimte op de begane grond

TOTAAL: 264 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De objecten wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen

- Pantry
- Sanitair
- PVC-vloer
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Scheidingswanden

Vraagprijs:
€ 330.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object bevindt zich op korte afstand van het trein- en busstation, evenals van het kernwinkelgebied.

Locatieaanduiding en omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd aan de Pijpenstraat, Zuiderhagen en Korte Haaksbergerstraat die zich kenmerken door een diverse lokale aanbod in zowel retail als horeca. In de directe omgeving van het onderhavige object bevinden zich onder andere de Bibliotheek, Stoet, Decathlon en Douwe Egberts.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op de nabijgelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.