Hengelosestraat 70 7514 AJ Enschede

Aangeboden een goed bereikbare TURNKEY kantoorruimte van in totaal ca. 315 m2 op de begane grond. Het object beschikt over energielabel A+++ en bestaat uit een receptie en 6 kantoorruimte met verschillende oppervlakten tussen de 9 m2 en 28 m2. In overleg is het ook mogelijk een een deel van de bedrijfsruimte erbij te huren.

Voorzieningen:
- Visgraatvloer;
- Systeemplafond met spotjes
- Pantry met koelkast en vaatwasser;
- Vloerverwarming;
- Camerabeveiliging;
- Airco's in alle vertrekken;
- Toilet met fontein.
- Doucheruimte

Bestemming:
Bron: Gemeente Enschede. Bestemmingsplan: Boddenkamp 2018, Bestemming: Bedrijf. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Enschede.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Indeling:
Entreedeur naar de receptie, vanuit hier zijn de verschillende kantoorruimtes, pantry en sanitaire voorzieningen te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg

Contractvoorwaarden:
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.