De Giem 25 7547 SW Enschede

In het Havengebied van Enschede wordt dit royale en multifunctionele bedrijfspand met kantoren aangeboden voor de verhuur.

Het betreft de eerste verdieping van het kantoorgebouw aan de voorzijde van het pand.

Bestaande uit:
Kantoorruimte circa 200 m²
Opslag/archief circa 110 m²
Overig circa 85 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegronden.

Het ruim bemeten bedrijfspand heeft een totaal oppervlakte van ca. 6.410 m²
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Het pand beschikt bovendien over een route die door een tuin naar de hoofdingang met ruime entree leidt.

Locatie
Het object is gesitueerd in het Havengebied aan de westkant van Enschede. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen direct nabij de op- en afritten van de A35. Bedrijven in de directe nabijheid zijn o.a.: Moekotte Groep, Apollo Vredestein, Techno Lease Nederland B.V., Strukton Power B.V. en Bolscher.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Ruime entree;
- Systeemplafonds deels v.v. LED-verlichting;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten v.v. bekabeling;

Kantine
In overleg kan er ook gebruik worden gemaakt van de ruime kantine, met keuken op de begaande grond.

Algemeen:
- Energielabel A+;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- Alarminstallatie.

Servicekosten
Zijn van toepassing en bedragen €600,- p/m.

Magazijnruimte
In overleg kan er ook magazijnruimte worden bij gehuurd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Bestemmingsplan
Havengebied - Westerval Noord met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken. De ligging nabij het centrum in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid middels de Westerval maakt de locatie goed. De Rijksweg A35 is binnen enkele rijminuten te bereiken.