Description
Op het moderne bedrijventerrein De Marssteden in Enschede komt dit multifunctionele bedrijfscomplex voor de verhuur beschikbaar. Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 9.778 m², waarvan circa 908 m² kantoorruimte. Het complex beschikt tevens over een aantal kranen variërend van 3.200 kg tot 10.000 kg en voldoende buitenterrein.
De verhuurder is voornemens om de buitenkant van het pand te upgraden. In dit stadium is er nog de volledige flexibiliteit en kan dit nog in overleg met huurder.
LOCATIE:
De Staalsteden 15 is gelegen op het bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere Boermarke, TYCO, PentAir, Bleckmann en Carel Lurvink.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage circa 9.778 m², waarvan circa 908 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte: circa 8.741 m²
• Bedrijfsruimte: circa 129 m²
• Kantoorruimte begane grond: circa 335 m²
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 573 m²
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeuren
• meerdere kranen (3.200 kg tot 10.000 kg)
• krachtstroominstallatie (aangesloten vermogen 900 KVA, gecontracteerd 225 KVA)
• LED-verlichting
• daglichttoetreding
• verwarming d.m.v. stralingspanelen
• volledig vlakke betonvloer
Kantoorruimte
• entree met balie
• systeemplafonds met verlichting
• brandmeldinstallatie
• alarmbeveiligingsinstallatie
• airco
• gescheiden toiletvoorzieningen
• mechanische ventilatie
Overig
• was- en kleedruimte (gemoderniseerd)
• kantine v.v. luxe pantry
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.
OPZEGTERMIJN:
In overleg.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Marssteden", welke is vastgesteld op 10 september 2010 en met bestemming "Bedrijventerrein" tot en met milieucategorie 4.1.
AANVAARDING:
In overleg.
De verhuurder is voornemens om de buitenkant van het pand te upgraden. In dit stadium is er nog de volledige flexibiliteit en kan dit nog in overleg met huurder.
LOCATIE:
De Staalsteden 15 is gelegen op het bedrijventerrein Marssteden aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere Boermarke, TYCO, PentAir, Bleckmann en Carel Lurvink.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage circa 9.778 m², waarvan circa 908 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte: circa 8.741 m²
• Bedrijfsruimte: circa 129 m²
• Kantoorruimte begane grond: circa 335 m²
• Kantoorruimte eerste verdieping: circa 573 m²
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeuren
• meerdere kranen (3.200 kg tot 10.000 kg)
• krachtstroominstallatie (aangesloten vermogen 900 KVA, gecontracteerd 225 KVA)
• LED-verlichting
• daglichttoetreding
• verwarming d.m.v. stralingspanelen
• volledig vlakke betonvloer
Kantoorruimte
• entree met balie
• systeemplafonds met verlichting
• brandmeldinstallatie
• alarmbeveiligingsinstallatie
• airco
• gescheiden toiletvoorzieningen
• mechanische ventilatie
Overig
• was- en kleedruimte (gemoderniseerd)
• kantine v.v. luxe pantry
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.
OPZEGTERMIJN:
In overleg.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Marssteden", welke is vastgesteld op 10 september 2010 en met bestemming "Bedrijventerrein" tot en met milieucategorie 4.1.
AANVAARDING:
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
