Moutlaan 20 7523 MD Enschede

Duurzaam en unieke kantoorbelegging op toplocatie te koop!

Voor de verkoop bieden wij deze uiterst duurzame en unieke kantoorvilla aan. Het object is tevens geschikt voor een ondernemer die een eigen pand wil en een deel wenst te verhuren! Dit object heeft een zeer hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau en beschikt derhalve over energielabel A+++. Het kantoor heeft een totaaloppervlak van circa 585 m², verdeeld over drie bouwlagen. Dankzij de unieke styling en de vele raampartijen biedt het een lichte en prettige werkomgeving.

De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van airco's, vloerverwarming, pantry's op iedere verdieping en inbouwarmaturen. Op het dak van het object zijn 20 PV-panelen aangebracht, die voorzien in de stroombehoefte van het pand. Daarnaast is er een Amperaport naast het gebouw gerealiseerd, voorzien van maar liefst 56 PV-panelen. Deze Amperaport voorziet tevens in de stroomvoorziening van vier laadpalen.

Het geheel is gelegen op een zeer goed onderhouden terrein, waar ook een fietsenstalling met slot aanwezig is.

LOCATIE
Het object is gelegen in de moderne wijk Roombeek. Deze dynamische wijk biedt een brede mix van werken, wonen en winkelen. Roombeek huisvest bedrijven die voornamelijk actief zijn in de dienstverlenende sector. Daarnaast is het object gelegen nabij winkelcentrum “op de Brouwerij”. De wijk kenmerkt zich door veelal bijzondere architectuur.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De A35 ligt op slechts 10 minuten rijden van het object. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, met een directe verbinding naar het centraal station van Enschede.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

HUUROPBRENGST
Op aanvraag.

PARKEERGELEGENHEID
6 parkeerplaatsen op eigen terrein, die zich aan de achterkant van het pand bevinden.
12 gemeentelijke parkeerplaatsen, die zich aan de zijkant van het pand bevinden.

METRAGES
Begane grond (niet beschikbaar, verhuurd):
Kantoorruimte: ca. 225 m²
Atelier: ca. 20 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 140 m²
Vergaderruimte: ca. 40 m²

Tweede verdieping:
Kantoorruimte: ca. 120 m²

Totaal: ca. 585 m²

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- Moderne vloerafwerking;
- Glazen scheidingswanden;
- Twee belcabines;
- Inbouwarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry's;
- Airco.
Terreininrichting:
- 6 eigen parkeerplaatsen;
- 12 gemeentelijke parkeerplaatsen;
- Fietsenschuur met slot;
- Groene tuin;
- 76 PV panelen;
- Amperaport;
- 4 laadpalen.

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan 'Enschede Noord 2013' is van toepassing. Het object valt binnen het bestemmingsvlak 'Bedrijf' met de functieaanduiding 'Kantoor'.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 3660
Grootte: 913 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit unieke kantoorobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.