Hoedemakerplein 2 7511 JP Enschede

TE HUUR - ALL-IN KANTOORRUIMTE DIRECT NAAST STATION ENSCHEDE | ESTADIO
Kantoren beschikbaar van 1 tot 12 werkplekken, op nog geen minuut lopen van het trein- en busstation. Eén vaste prijs per maand, inclusief lidmaatschap van de Estadio Business Club.

Estadio Hoedemakerplein zit op de derde verdieping van Hoedemakerplein 2, op nog geen minuut lopen van het trein- en busstation en een paar minuten van de Oude Markt. Een centrale plek die voor jou en je klanten makkelijk bereikbaar is.
Je werkt hier in je eigen afgesloten kantoor, met de rust die je nodig hebt om te focussen. Tegelijkertijd zit je op een verdieping met andere ondernemers, waar je elkaar leert kennen en verder helpt.

Op dit moment zijn er verschillende ruimtes vrij, van een eigen kantoor voor één persoon tot ons grootste kantoor voor twaalf werkplekken. Liever flexibel? Een vaste werkplek op de gedeelde vloer huur je voor € 275,-- per maand, te vermeerderen met btw. Elk kantoor heeft inbouwkasten en een elektronisch slot op de deur, en als huurder heb je 24/7 toegang. Wil je een ingericht kantoor? Alle inrichting regelen we op aanvraag voor je.

Je betaalt één vast bedrag per maand. Daarin zitten servicekosten, schoonmaak, internet, onbeperkt koffie en thee en het gebruik van vergader- en eventruimtes op alle Estadio-locaties. Je huurt voor onbepaalde tijd met drie maanden opzegtermijn.

Wat Estadio anders maakt, is de club eromheen. Als huurder word je automatisch lid van de Estadio Business Club: ruim 100 ondernemers uit Twente die elkaar werk gunnen. Met meerdere events per jaar, van zakelijke bijeenkomsten tot sport en ontspanning.

Parkeren doe je in parkeergarage Stationsplein, direct naast het pand, met een abonnement voor € 621,-- per jaar. Ook bezoekers kunnen daar parkeren.

BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we je naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

KADASTRAAL
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7683 (gedeeltelijk)
Grootte 1.096 m²

Nu beschikbaar
XXL-kantoor: 12 werkplekken, € 2.499,-- per maand
Kantoor 3.1: 6 werkplekken, € 1.099,-- per maand
Kantoor 3.2: per november, prijs op aanvraag
Kantoor 3.3: 4 werkplekken, € 899,-- per maand
Kantoor 3.4: 1 werkplek, € 599,-- per maand
Kantoor 3.5: 6 werkplekken, € 1.099,-- per maand (ligt naast 3.6)
Kantoor 3.6: 6 werkplekken, € 1.099,-- per maand (ligt naast 3.5)
Kantoor 3.10: 5 werkplekken, € 1.099,-- per maand
Flexplek: vaste werkplek op de gedeelde vloer, € 275,-- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn all-in, te vermeerderen met btw.

Bij de huurprijs is het volgende inbegrepen:

- Huur kantoorruimte
- Servicekosten (gas/water/licht/onderhoud etc.)
- Koffie en thee
- WiFi
- Gebruik gemeenschappelijke ruimten en vergaderruimten (op alle locaties, o.a. Parkweg)
- 24/7 toegang tot het gehuurde

HUUR- EN OPZEGTERMIJN
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 (drie) maanden.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- Lift
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toiletgroepen
- Databekabeling (bestaand)
- Glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw
- Topkoeling in combinatie met luchtbehandeling

Werkplekken:
- Zwarte systeemplafonds met ledverlichting op bewegingssensoren
- Pvc-visgraat vloerafwerking
- Elektronische BOLD-sloten
- Inbouwkasten
- Elektronische zit/sta bureaus met ARBO-gecertificeerde bureaustoelen
- (Glazen) scheidingswanden
- PVC vloer

ENERGIELABEL
Label A.

BEREIKBAARHEID
Deze kantoorlocatie is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op slechts enkele tientallen meters verwijderd van de voordeur. Daarnaast is deze locatie ook goed te bereiken met de auto en de fiets. Binnen enkele minuten bent u via de Westerval weer op de A35.

LOCATIE / OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Regio Twente en Logic4.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, PsyQ Enschede/Lentis en Daniels Tandheelkunde. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in parkeergarage Stationsplein, direct naast het kantoorgebouw, met een abonnement voor € 621,-- per jaar. Ook bezoekers kunnen daar parkeren.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.