Hoedemakerplein 2 7511 JP Enschede

TE HUUR - DIVERSE KANTOORKAMERS

Voor de verhuur bieden wij je aan diverse functionele kantoorkamers op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, aan het Hoedemakerplein 2. De kantoorkamers bevinden zich op de 3e etage, waar je 24/7 toegang hebt tot het gehuurde. Vanaf deze locatie geniet je van het gemak om van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes de binnenstad in te lopen en gebruik te maken van de diverse horecagelegenheden.
Op deze toplocatie kan jouw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. We maken graag tijd voor je vrij om het gebouw te bezichtigen en om samen te praten over de kansen die dit object te bieden heeft

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we je naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7683 (gedeeltelijk), Grootte 1.096 m²

Indeling en oppervlakte(en):
Het totaal aantal beschikbare werkplekken van het onderhavige object bedraagt 8, gelegen op de derde verdieping.

Kamer 1 beschikt over 6 werkplekken.
Kamer 2 beschikt over 4 werkplekken.
Kamer 3 beschikt over 4 werkplekken.
Kamer 4 beschikt over 1-2 werkplekken.
Kamer 5 beschikt over 6 werkplekken.
Kamer 6 beschikt over 6 werkplekken.
Kamer 7 beschikt over 12 werkplekken.
Kamer 8 beschikt over 4 werkplekken.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Energielabel:
Label A.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- Lift
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toiletgroepen
- Databekabeling (bestaand)
- Glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw
- Topkoeling in combinatie met luchtbehandeling

Werkplekken:
- Zwarte systeemplafonds met ledverlichting op bewegingssensoren
- Nieuwe pvc-visgraat vloerafwerking
- Elektronische BOLD-sloten
- Inbouwkasten
- Elektronische zit/sta bureaus met ARBO-gecertificeerde bureaustoelen
- (Glazen) scheidingswanden
- PVC vloer

Huurprijs:
Kamer 1 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 2 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw
Kamer 3 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw
Kamer 4 - 1-2 werkplekken - € 599,-- per maand excl. btw
Kamer 5 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 6 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 7 - 12 werkplekken - € 2.499,-- per maand excl. btw
Kamer 8 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw

Bij de huurprijs is het volgende inbegrepen:

Huur kantoorruimte;
- Servicekosten (gas/water/licht/onderhoud etc.)
- Koffie en thee;
- WiFi;
- Gebruik gemeenschappelijke ruimten en vergaderruimten (op alle locaties);
- 24/7 toegang tot het gehuurde.

Huurtermijn en opzegtermijn:
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 (drie) maanden.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorlocatie is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op slechts enkele tientallen meters verwijderd van de voordeur. Daarnaast is deze locatie ook goed te bereiken met de auto en de fiets. Binnen enkele minuten bent u via de Westerval weer op de A35.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Regio Twente en Logic4.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, PsyQ Enschede/Lentis en Daniels Tandheelkunde. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren:
Er zijn meerdere (betaalde) parkeervoorzieningen beschikbaar in de omgeving. Schuin voor deze locatie ligt een openbare parkeerplaats voor uw klanten, met voldoende laadvoorzieningen. Voor uzelf of uw medewerkers is het mogelijk om te parkeren op de achtergelegen, recent gerenoveerde, parkeergarage. Daarnaast is beperkt parkeren op eigen terrein mogelijk.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.