Description
DUURZAAM EN INNOVATIEF WERKEN OP DE CREATIEVE CAMPUS ROOMBEEK - ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE MET PANTRY EN SANITAIR
Aan de Moutlaan, op de Creatieve Campus Roombeek, is een modern en hoogwaardig kantoorpand gerealiseerd door ActFact. Het gebouw is volledig gasloos, zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A++++. De combinatie van een hoog afwerkingsniveau, innovatieve installaties en aandacht voor biodiversiteit maakt dit tot een onderscheidende werkomgeving.
Op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het pand, hebben wij een zelfstandige kantoorruimte van circa 98 m² beschikbaar. De ruimte beschikt over een eigen entree vanaf het trapportaal en is voorzien van een eigen keuken, toiletgroep en separate (vergader)ruimte. Daarnaast kan in overleg gebruikgemaakt worden van de trainings- en presentatieruimte op de begane grond.
Het gebouw krijgt een volledig begroeide gevel met klimplanten, die bijdraagt aan vergroening en het beperken van warmteopbouw. Ook het dak speelt hierin een belangrijke rol: het natuurdak is voorzien van sedum, grassen en struiken en draagt bij aan waterberging, verkoeling en biodiversiteit.
Voor de warmte- en koudeopwekking wordt gebruikgemaakt van 28 thermische zonnepanelen. De opgewekte energie wordt opgeslagen via vier ondergrondse regenwatertanks met een gezamenlijke capaciteit van circa 80.000 liter.
Daarnaast krijgen huurders de mogelijkheid om deel te nemen aan verschillende living-labprojecten waarbij ActFact betrokken is. Samen met andere bedrijven, onderwijsinstellingen en NX Filtration wordt gewerkt aan innovatieve en duurzame toepassingen, waaronder oplossingen voor lokaal drinkbaar water.
Word je naast ActFact één van de gebruikers van deze duurzame en innovatieve kantooromgeving?
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder 'Enschede Noord 2013' met de bestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'dienstverlening, kantoor en praktijkruimte'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4108 A2
BOUWJAAR
2024.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 238 m², verdeeld over 3 verdiepingen.
De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 98 m² en is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping. De ruimte is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen entree vanaf het trapportaal.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- moderne pantry compleet met apparatuur;
- hoogwaardige verlichting, speciaal geschikt voor monitorwerk; lichtkleur en lichtintensiteit zijn instelbaar;
- zonweringsysteem
- 3 (drie) dubbele beglazing (Uw<1.0)
- duurzame vloer die de akoestiek optimaliseert (Forbo Linoleum-afwerking)
- elke ruimte is middels eigen thermostaat individueel regelbaar
- elke ruimte wordt middels het luchtbehandelingssysteem apart actief belucht, gekoeld en verwarmd
- state-of-the-art koelsysteem met zeer goede koelprestaties, ook tijdens hittegolven
- audiovisuele voorzieningen in plafonds en op projectwanden
- toiletruimte met 2 toiletten
Algemeen
- kantoortuin met picknicktafels;
- digital onboarding voor wifi, netwerk, intercom- en toegangssysteem en toekomstige laadpalen
- huurder krijgt de beschikking over een eigen pakketbrievenbus
- Naast de fietsenstalling wordt een verlicht reclamebord van circa 1,5 x 3,5 meter geplaatst, waarop huurder de mogelijkheid krijgt het eigen bedrijfslogo naast de logo’s van de overige huurders aan te brengen.
HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden eens per jaar middels nacalculatie berekend. In de servicekosten zijn een volledig gescheiden managed netwerk, wifi, intercom en een redundante glasvezelinternetverbinding inbegrepen.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De aansluiting op de A35 ligt op circa 15 minuten rijafstand, waardoor ook de omliggende plaatsen en het landelijke wegennet goed bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand en het centraal station van Enschede ligt op ongeveer 5 minuten rijafstand.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in Roombeek, een moderne en levendige wijk aan de noordzijde van het centrum van Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken, detailhandel, horeca en culturele voorzieningen.
Door de aanwezigheid van diverse ondernemingen en voorzieningen heeft Roombeek zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk en dynamisch vestigingsgebied. Ook het stadscentrum van Enschede bevindt zich op korte afstand, waardoor een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik ligt. Supermarkt en diverse lunchrooms bevinden zich op korte loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op een prominente locatie in de populaire wijk Roombeek te Enschede, op korte afstand van het stadscentrum. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk gebied voor zowel wonen als ondernemen en huisvest een breed scala aan bedrijven en organisaties.
In de directe omgeving zijn onder andere Moneybird, PCV, TRIMM, Campus Offices, WebwinkelKeur en Jumbo gevestigd.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huurprijs hiervan bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Tevens is op loopafstand parkeergarage 'Brouwerij' gelegen, waarbij via de Gemeente Enschede een zakelijk abonnement voor de doordeweekse dagen is af te sluiten voor € 344,- per parkeerplaats per jaar of een zakelijk abonnement voor de hele week tegen een bedrag van € 483,- per parkeerplaats per jaar.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Aan de Moutlaan, op de Creatieve Campus Roombeek, is een modern en hoogwaardig kantoorpand gerealiseerd door ActFact. Het gebouw is volledig gasloos, zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A++++. De combinatie van een hoog afwerkingsniveau, innovatieve installaties en aandacht voor biodiversiteit maakt dit tot een onderscheidende werkomgeving.
Op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het pand, hebben wij een zelfstandige kantoorruimte van circa 98 m² beschikbaar. De ruimte beschikt over een eigen entree vanaf het trapportaal en is voorzien van een eigen keuken, toiletgroep en separate (vergader)ruimte. Daarnaast kan in overleg gebruikgemaakt worden van de trainings- en presentatieruimte op de begane grond.
Het gebouw krijgt een volledig begroeide gevel met klimplanten, die bijdraagt aan vergroening en het beperken van warmteopbouw. Ook het dak speelt hierin een belangrijke rol: het natuurdak is voorzien van sedum, grassen en struiken en draagt bij aan waterberging, verkoeling en biodiversiteit.
Voor de warmte- en koudeopwekking wordt gebruikgemaakt van 28 thermische zonnepanelen. De opgewekte energie wordt opgeslagen via vier ondergrondse regenwatertanks met een gezamenlijke capaciteit van circa 80.000 liter.
Daarnaast krijgen huurders de mogelijkheid om deel te nemen aan verschillende living-labprojecten waarbij ActFact betrokken is. Samen met andere bedrijven, onderwijsinstellingen en NX Filtration wordt gewerkt aan innovatieve en duurzame toepassingen, waaronder oplossingen voor lokaal drinkbaar water.
Word je naast ActFact één van de gebruikers van deze duurzame en innovatieve kantooromgeving?
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder 'Enschede Noord 2013' met de bestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'dienstverlening, kantoor en praktijkruimte'.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4108 A2
BOUWJAAR
2024.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 238 m², verdeeld over 3 verdiepingen.
De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 98 m² en is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping. De ruimte is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen entree vanaf het trapportaal.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- moderne pantry compleet met apparatuur;
- hoogwaardige verlichting, speciaal geschikt voor monitorwerk; lichtkleur en lichtintensiteit zijn instelbaar;
- zonweringsysteem
- 3 (drie) dubbele beglazing (Uw<1.0)
- duurzame vloer die de akoestiek optimaliseert (Forbo Linoleum-afwerking)
- elke ruimte is middels eigen thermostaat individueel regelbaar
- elke ruimte wordt middels het luchtbehandelingssysteem apart actief belucht, gekoeld en verwarmd
- state-of-the-art koelsysteem met zeer goede koelprestaties, ook tijdens hittegolven
- audiovisuele voorzieningen in plafonds en op projectwanden
- toiletruimte met 2 toiletten
Algemeen
- kantoortuin met picknicktafels;
- digital onboarding voor wifi, netwerk, intercom- en toegangssysteem en toekomstige laadpalen
- huurder krijgt de beschikking over een eigen pakketbrievenbus
- Naast de fietsenstalling wordt een verlicht reclamebord van circa 1,5 x 3,5 meter geplaatst, waarop huurder de mogelijkheid krijgt het eigen bedrijfslogo naast de logo’s van de overige huurders aan te brengen.
HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden eens per jaar middels nacalculatie berekend. In de servicekosten zijn een volledig gescheiden managed netwerk, wifi, intercom en een redundante glasvezelinternetverbinding inbegrepen.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De aansluiting op de A35 ligt op circa 15 minuten rijafstand, waardoor ook de omliggende plaatsen en het landelijke wegennet goed bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand en het centraal station van Enschede ligt op ongeveer 5 minuten rijafstand.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in Roombeek, een moderne en levendige wijk aan de noordzijde van het centrum van Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken, detailhandel, horeca en culturele voorzieningen.
Door de aanwezigheid van diverse ondernemingen en voorzieningen heeft Roombeek zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk en dynamisch vestigingsgebied. Ook het stadscentrum van Enschede bevindt zich op korte afstand, waardoor een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik ligt. Supermarkt en diverse lunchrooms bevinden zich op korte loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op een prominente locatie in de populaire wijk Roombeek te Enschede, op korte afstand van het stadscentrum. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk gebied voor zowel wonen als ondernemen en huisvest een breed scala aan bedrijven en organisaties.
In de directe omgeving zijn onder andere Moneybird, PCV, TRIMM, Campus Offices, WebwinkelKeur en Jumbo gevestigd.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huurprijs hiervan bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Tevens is op loopafstand parkeergarage 'Brouwerij' gelegen, waarbij via de Gemeente Enschede een zakelijk abonnement voor de doordeweekse dagen is af te sluiten voor € 344,- per parkeerplaats per jaar of een zakelijk abonnement voor de hele week tegen een bedrag van € 483,- per parkeerplaats per jaar.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
