Markt 9 4875 CB Etten-Leur

In het bruisende hart van Etten-Leur bieden wij je een buitenkans: een hoogwaardige kantoorruimte in één van de mooiste Rijksmonumenten van de gemeente. Dit statige herenhuis, bekend als “De Winthont”, combineert een rijke historie met hedendaags comfort – de perfecte setting voor bedrijven die op zoek zijn naar uitstraling én functionaliteit.

Een object met karakter en klasse
Zodra je het terrein betreedt, word je verwelkomd door de authentieke geveldetails, sierlijke raampartijen en een indrukwekkende entree. Binnen zijn tal van originele elementen behouden gebleven: denk aan de robuuste houten balkenplafonds, klassieke binnen afwerking en een monumentale keuken. Deze unieke combinatie van historische allure en moderne voorzieningen maakt dit pand een representatieve en inspirerende werkomgeving.

Indeling & voorzieningen
De te huren kantoorruimte (ca. 90 m²) bevindt zich op de begane grond en is zeer praktisch ingedeeld:

Ruime kantoortuin aan de voorzijde

Afsluitbare vergaderruimte

Tweede kantoortuin aan de achterzijde

Monumentale keuken

Twee toiletten

Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein

Locatie & bereikbaarheid
Gelegen midden in het levendige centrum van Etten-Leur, op steenworp afstand van het ‘Oderkerkpark’ en cultuurcentrum ‘Nieuwe Nobelaer’. Je profiteert hier van uitstekende bereikbaarheid:

5 minuten lopen van bushalte “Stadskantoor”

10 minuten lopen van NS-station Etten-Leur

Slechts enkele autominuten naar de A58, A16 en A17

Huurgegevens

Huurprijs: € 1.400,- per maand (excl. BTW en servicekosten)

Servicekosten: €100,- per maand (excl. BTW)

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Bestemmingsmogelijkheden
Volgens het bestemmingsplan (Gemengd - 1) zijn onder andere kantoren, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven, maatschappelijke functies en detailhandel (met uitzondering van supermarkten) toegestaan.

Interesse?
Wil jij jouw onderneming vestigen op een unieke locatie met karakter en uitstraling? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere object graag ervaren!