Broekstraat 8 5386 KD Geffen

Te koop: Broekstraat 8, 8a en 8b te Geffen.

Bent u op zoek naar een woning met volop mogelijkheden voor wonen én ondernemen in een rustige, landelijke omgeving?
Aan de Broekstraat vindt u dit bijzondere object dat perfect inspeelt op een eventuele combinatie. Het geheel bestaat uit een royale woning met diverse multifunctionele ruimtes, waar je diverse invullingen aan kan geven. Daarnaast is er een apart appartement aanwezig dat extra gebruiksopties biedt. De fraai aangelegde, royale tuin vormt een oase van rust en privacy.
Met een totale oppervlakte van ca. 729 m² en een perceel van 5.320 m² biedt deze locatie alle ruimte voor wie wonen en ondernemen op een stijlvolle en praktische manier wil combineren. Het pand is uitstekend onderhouden en dankzij de doordachte indeling geschikt voor uiteenlopende woon- en werkconcepten.

Oppervlaktes:

Broekstraat 8 en 8B

+ Begane grond - woongedeelte + kantoorruimte : ca. 189 m2
+ Eerste verdieping - woongedeelte: ca. 168 m2

Broekstraat 8A

+ Begane grond : ca. 93 m2
+ Eerste verdieping : ca. 93 m2
+ Bedrijfsruimte: 206 m2
+ Perceelsoppervlakte: 5.320 m2

Kenmerken woning:

+ Energielabels: Het adres Broekstraat 8 heeft een energielabel C en het adres Broekstraat 8A heeft een energielabel
G, deze adressen bevatten beide een woongedeelte.

+ Omgeving: Gelegen in een rustige landelijke omgeving, geschikt voor een rustige woon- en werkplek. De ruime
opzet van het pand biedt voldoende mogelijkheden om diverse activiteiten te vestigen op deze locatie.

+ Door de aanwezigheid van verschillende ruimtes op de begane grond heeft u de flexibiliteit om deze in te richten
naar uw wensen, met mogelijkheden voor een kantoor of slaapkamer, een praktische bijkeuken en een handige
berging.

+ De woning is voorzien van een brede overkapping met terras, omringd door veel natuur waaronder ook noot- en
fruitbomen.

+ De verdieping van de woning bevat 4 slaapkamers, een badkamer, aparte toilet en een open zolder met kamer.

+ Het object beschikt over een grote tuin met meerdere gezellige terrassen, een jeu de boules baan en een gezellig
pleintje wat een mooie toevoeging biedt aan de woonruimte. De faciliteiten in de tuin zijn met veel zorg aangelegd, dat
zorgt ervoor dat er veel bloei kan plaatsvinden over een groot deel van het jaar.
Kenmerken Appartement:

+ Het bijgebouw van de woning bevat naast de kantoorruimtes op de begane grond, ook een appartement op de
verdieping van het bijgebouw.

+ Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een
kantoorruimte.

Kenmerken kantoren/bedrijfsruimte:

+ De woning bevat twee kantoorruimtes die via een aparte deur bereikbaar zijn, daarnaast bevat het bijgebouw 4
aparte kantoorruimtes van ieder ca. 22 m2

+ Het perceel bevat ook een aparte bedrijfsruimte, deze staat los van de woning en het bijgebouw. De bedrijfsruimte
is ca. 206 ,2 groot.

+ De bedrijfsruimte is voorzien van een kantine, 3 koelcellen, meerdere ruimtes voor divers gebruik en 2 toiletten, Daarmee maakt dit het een multifunctionele bedrijfsruimte die meerdere mogelijkheden biedt.

Heeft u interesse in deze woning met diverse mogelijkheden voor een bedrijf? Neem dan snel contact op met
ons kantoor en wij helpen u graag verder