De Panoven 25 4191 GW Geldermalsen

Rental price on request

Description

Kantoor- of praktijkruimte met uitgebreid dienstenpakket te huur. Nog twee kamers beschikbaar!
De kamers hebben veel lichtinval en zijn recent gemoderniseerd. Naast kantoorfunctie is het gebouw geschikt voor praktijken op het gebied van paramedische zorg.

Zowel op de begane grond als op de verdieping is er nog een kamer beschikbaar en hebben een oppervlakte van 26 tot 47 m². De ruimten zijn recent gemoderniseerd en worden gebruiksklaar opgeleverd, o.a. voorzien van systeemplafond met LED-verlichting en vloerbedekking (tapijttegels).
In de kamers zijn wand- en vloergoten aanwezig t.b.v. databekabeling. De kamers zijn voorzien van een airco unit.

HUURPRIJS:
Vanaf € 358,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW

INDELING:
Bezoekersentree aan de voorzijde van het gebouw en ruime ontvangsthal met wachtruimte voor gemeenschappelijk gebruik. De entree voor de huurders is voorzien van een centraal alarmsysteem en bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.
Het gebouw beschikt over meerdere pantry's welke zijn voorzien van een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is op iedere verdieping een dames- en heren toilet aanwezig.

Via de trap en het atrium zijn de kantoren op de verdieping bereikbaar.

HUURPRIJZEN EN BESCHIKBARE RUIMTEN:
- Kantoor begane grond achterzijde links, grootte 47 m², huurprijs € 650,= per maand.
- Kantoor verdieping achterzijde links, grootte 26 m², huurprijs € 358,= per maand.

Genoemde huurprijzen zijn per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

OVERIGE:
* Verwarming geschiedt middels een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.
* De gevels die aan de zonkant zijn gesitueerd zijn voorzien van screens voor de ramen.
* Het pand is voorzien van een inbraak alarmsysteem.
* Op eigen terrein aan de rechter- en achterzijde van het pand zijn parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeerterrein heeft een toegangsweg die rondom het gebouw loopt.
* Glasvezelaansluiting, bekabeld internet. De kosten voor internet bedragen € 45,= per maand excl. BTW.
* Mogelijkheid voor reclame op de zuil aan de straat bij de ingang van het parkeerterrein.

SERVICEKOSTEN:
* De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten:
- Voorschot verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht.
- Onderhoud installaties, o.a. de verwarmingsinstallatie, inbraaksysteem, blusmiddelen en noodverlichting.
- Onderhoud buitenterrein.
- Schoonmaak algemene ruimten.
- Glasbewassing buiten en algemene ruimten.
- Vuilafvoer restafval en papier.
- Glasverzekering.
- Eigen bijdrage gebruikersgedeelte WOZ.
- Klein onderhoud.

VOORWAARDEN:
* Er geldt een minimale huurperiode van 1 jaar met een verlenging voor onbepaalde tijd.
* De opzegtermijn is 3 maanden.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom of bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Het kantoorgebouw is vanwege de gunstige ligging makkelijk bereikbaar. De A15 en het knooppunt Deil (A2) bevinden zich op korte afstand. Het treinstation Geldermalsen met directe verbindingen naar Utrecht, 's-Hertogenbosch, Tiel en Gorinchem/Dordrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Op ca. 200 meter van het gebouw is een bushalte met een verbinding naar het treinstation. De gezellige dorpskern van Geldermalsen ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Geldermalsen biedt goede voorzieningen op gebied van supermarkten, winkels en horeca. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

Geldermalsen is onderdeel van de gemeente West Betuwe. Deze gemeente bestaat uit totaal 26 kernen, waarvan Geldermalsen de grootste kern is. Op 1 januari 2021 telde Geldermalsen 10.860 inwoners (bron: CBS).

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan 'bedrijventerreinen Gemeente West Betuwe’ en heeft als bestemming ‘kantoor’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer 0345-72 88 00.

De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Service charges
€ 40 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Alternative use(s)
Consulting rooms
Building type
Resale property
Year of construction
1989

Surface areas

Area
73 m² (units from 26 m²)
Plot size
2,005 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Peak cooling, built-in fittings, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
C

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Parking

Parking spaces
31 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

De Panoven 25

Rental price on request