Description
Akkerstraat 11a te Genderen | Representatief pand met veel gebruiksmogelijkheden in het hart van Genderen
ALGEMEEN
Aan de Akkerstraat 11a te Genderen bieden wij deze voormalige peuterschool aan voor de verhuur. Het betreft een zelfstandig vrijstaand gebouw met een vloeroppervlakte van circa 384 m², verdeeld over de begane grond en een volwaardige verdieping. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en eigen buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor diverse maatschappelijke of dienstverlenende functies, zoals een fysiotherapiepraktijk, zorginstelling of kantoor met publieksfunctie. Het pand beschikt over een volwaardige keuken en meerdere toiletvoorzieningen.
STERKE PUNTEN
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Volwaardige keukenvoorziening
- Meerdere aparte ruimtes
- Buitenterrein aanwezig
- Airconditioning
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Centrale ligging
- Meerdere afzonderlijke ruimten
OPPERVLAKTEN
- ca. 256 m² begane grond
- ca. 128 m² eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.
ALGEMEEN:
- Verhard buitenterrein
- Representatieve uitstraling
Kantoor/ praktijk ruimte:
- Brandblusmiddelen
- Vloerafwerking
- Wanafwerking
- Systeemplafonds
- Volwaardige keukenvoorziening
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Airconditioning
- Mechanische topkoeling
- Rookmelders
- Cv-Ketel met radiatoren
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Akkerstraat betreft een straat in hartje Genderen. Het object ligt langs de doorgaande route van- en naar de kern Genderen. De Kern Genderen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Genderen bevindt zich nabij de grotere ondernemende kernen Wijk en Aalburg en Giessen. Vanaf de N283 is er ten westen bij Hank aansluiting op de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Genderen" van kracht, de bestemming betreft een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
HUURPRIJS
€ 4.800,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Aan de Akkerstraat 11a te Genderen bieden wij deze voormalige peuterschool aan voor de verhuur. Het betreft een zelfstandig vrijstaand gebouw met een vloeroppervlakte van circa 384 m², verdeeld over de begane grond en een volwaardige verdieping. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en eigen buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor diverse maatschappelijke of dienstverlenende functies, zoals een fysiotherapiepraktijk, zorginstelling of kantoor met publieksfunctie. Het pand beschikt over een volwaardige keuken en meerdere toiletvoorzieningen.
STERKE PUNTEN
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Volwaardige keukenvoorziening
- Meerdere aparte ruimtes
- Buitenterrein aanwezig
- Airconditioning
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Centrale ligging
- Meerdere afzonderlijke ruimten
OPPERVLAKTEN
- ca. 256 m² begane grond
- ca. 128 m² eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.
ALGEMEEN:
- Verhard buitenterrein
- Representatieve uitstraling
Kantoor/ praktijk ruimte:
- Brandblusmiddelen
- Vloerafwerking
- Wanafwerking
- Systeemplafonds
- Volwaardige keukenvoorziening
- Meerdere toiletvoorzieningen
- Airconditioning
- Mechanische topkoeling
- Rookmelders
- Cv-Ketel met radiatoren
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Akkerstraat betreft een straat in hartje Genderen. Het object ligt langs de doorgaande route van- en naar de kern Genderen. De Kern Genderen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Genderen bevindt zich nabij de grotere ondernemende kernen Wijk en Aalburg en Giessen. Vanaf de N283 is er ten westen bij Hank aansluiting op de Rijksweg A-27 (Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Genderen" van kracht, de bestemming betreft een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.
HUURPRIJS
€ 4.800,-- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
