Distributiestraat 31 4283 JN Giessen

Distributiestraat 31 te Giessen | Instapklare kantoorruimte op bedrijventerrein te Giessen.

ALGEMEEN
Op een representatieve locatie op bedrijventerrein in Giessen bieden wij deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte te huur aan, verdeeld over twee verdiepingen. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 138 m2 en wordt turnkey opgeleverd. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het fraaie uitzicht beschikt de ruimte over een uitstekende lichtinval en een prettige werkomgeving.

STERKE PUNTEN
- Instapklare afwerking
- Representatieve uitstraling
- Energielabel A++
- Parkeren voor de deur
- Uitstekende daglichttoetreding
- Pantry
- Twee toiletvoorzieningen

OPPERVLAKTEN
- Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond
- Ca. 98 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
- Afgewerkte uitstraling
- Systeemplafonds
- Tapijtvloer
- Pantry
- Twee toiletvoorzieningen
- Luchtbehandeling systeem
- Drie eigen parkeerplaatsen aan voorzijde
- Led-verlichting
- Alarmsysteem
- Raambekleding
- Radiatoren

INDELING
Aan de voorzijde van de bedrijfsunit bevindt zich een entree. Nabij de entree bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping, onder de trap bevind zich de pantry en de toiletvoorzieningen. De begane grond is verder ingedeeld met kantoorruimte. De verdieping is ingedeeld in een grote open ruimte met veel daglichtinval. De kantoorruimte is netjes afgewerkt met vloerafwerking en een systeemplafond met inbouwarmaturen. De wanden zijn representatief afgewerkt en er is een net nieuw luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het verzamelgebouw is gesitueerd op het bedrijventerrein in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

PARKEREN EN TERREIN
Terrein volledig verhard d.m.v. betonklinkers, drie eigen parkeerplaatsen voor de deur

KADASTER
Woudrichem - I - 2215

HUURPRIJS
€ 1.250,00 excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 excl. btw per maand

AANVAARDING
Nader te overleggen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.