Frans den Hollanderlaan 10 4461 HN Goes

TE HUUR | kantoorruimte met parkeerplaatsen
Frans den Hollanderlaan 10, Goes

Op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van Goes, bieden wij circa 963 m² BVO (839 m2 VVO) kantoorruimte aan in een fraai kantoorpand met een groot eigen parkeerterrein voor 22 auto's. De kantoorruimte is gesitueerd over meerdere lagen met een representatieve en gezamenlijke entree met toiletten. In het souterreain is een opslagruimte van circa 228 m² BVO (194 m2 VVO).

Ligging
Op loopafstand van het ns-station en de binnenstad van Goes. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken, mede door de ligging t.o.v. de A58.

Indeling
De kantoorruimtes zijn gelegen op de beletage (245 m² BVO), eerste verdieping (461 m2 BVO) en op de tweede verdieping (257 m2 BVO) en is ingedeeld in diverse kantoorruimtes.Vanaf de tweede verdieping is er toegang tot een ruim dakterras met rondom uitzicht over de stad. De opslagruimte bevindt zich in het souterrain. De parkeerplaatsen zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand.

Bestemming
Bestemming Gemengd in het bestemmimgsplan Binnenstad van de gemeente Goes, d.d. 22 juli 2022. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke activiteiten;
- de huisvesting van personen;
- aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten;
- parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Voorzieningen gebouw
-Kantoorruimte verdeeld over meerdere kantoorruimtes, ontvangstruimte, etc.
-Lift;
-Databekabeling;
-Brandmeldinstallatie;
-Kozijnen met dubbele beglazing;
-Inbouwarmaturen;
-Buitenzonwering in de kamers aan de voorzijde van het pand;
-Alarminstallatie;
-Airconditioning;
-Patchkast.

Pantry en toiletgroepen worden op de beletage gedeeld met de andere gebruiker van het pand.

Huurprijzen
-€ 130,-- per m² per jaar voor de kantoorruimte op de beletage en eerste verdieping
-€ 110,- per m2 per jaar voor de kantoorruimte op de tweede verdieping
-€ 75,-- per m² per jaar voor de opslagruimte;
-€ 500,-- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op basis van naverrekening.
-Voorschot nutskosten ;
-Afvalverwerking en alles wat daarmee samenhangt;
-Onderhoud van het pand en technische installaties;
-Tuinonderhoud inclusief parkeerterrein;
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Reinigen ramen buitenzijde.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Frans den Hollanderlaan 10 Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.