Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever deze representatieve en instapklare kantoorverdieping op bedrijventerrein De Poel in Goes te huur aanbieden.
Het betreft een volledig afgewerkte kantoorverdieping, gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfscomplex van Bax Music, met een totale oppervlakte van circa 450 m² BVO, exclusief algemene ruimtes.
De kantoorverdieping beschikt over een praktische en veelzijdige indeling met diverse open werkplekken, meerdere afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes, een pantry en een dubbele toiletgroep. Dankzij de bestaande indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, van dienstverlenende organisaties tot ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van individuele werkplekken en gezamenlijke overlegfaciliteiten.
De ruimte wordt aangeboden in de huidige turn-key staat en is onder andere voorzien van systeemplafonds, vloerafwerking, airconditioning en mechanische ventilatie. Hierdoor kan een toekomstige huurder de ruimte met beperkte aanvullende investeringen in gebruik nemen. Ook de eventuele overname van de aanwezige kantoorinventaris is bespreekbaar.
De combinatie van een aantrekkelijk huurprijsniveau, energielabel A, parkeermogelijkheden op eigen terrein en een gunstige ligging op bedrijventerrein De Poel maakt deze kantoorverdieping een interessante vestigingslocatie.
Bovendien behoort deelverhuur tot de mogelijkheden, waardoor de ruimte ook aantrekkelijk kan zijn voor ondernemingen met een kleinere ruimtebehoefte.
In het kort:
- Olympiastraat 2, 4462 GG te Goes
- Turn-key kantoorverdieping op de eerste verdieping
- Oppervlakte ca. 450 m² BVO, excl. alg. ruimtes
- Deelverhuur bespreekbaar
- Huurprijs € 100,- per m² per jaar excl. BTW
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein, in overleg
- Energielabel A
- Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het kantoor bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bij verhuur van de volledige kantoorverdieping van circa 450 m² bedraagt de indicatieve huurprijs € 45.000,- per jaar, oftewel € 3.750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
De genoemde huurprijs is gebaseerd op het aangaan van een langjarige huurovereenkomst.
Oppervlaktes:
ca. 450 m2 BVO (exclusief gezamenlijke entree begane grond). Deelverhuur is bespreekbaar.
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds met verlichtingsvoorzieningen;
• Bestaande vloerafwerking;
• Airconditioning;
• Mechanische ventilatie;
• Diverse open werkplekken;
• Afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes;
• Pantry;
• Dubbele toiletgroep.
Eventuele overname van de aanwezige kantoorinventaris is bespreekbaar.
Een afwijkend opleveringsniveau behoort eventueel tot de mogelijkheden, uitsluitend in nader overleg met verhuurder.
Parkeermogelijkheden:
Op het bijbehorende eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Het gebruik en het aantal beschikbaar te stellen parkeerplaatsen worden in nader overleg met verhuurder vastgesteld.
Energielabel:
A, geldig t/m 29 maart 2029.
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen aan de Olympiastraat op bedrijventerrein De Poel in Goes. Dit bedrijventerrein behoort tot de belangrijkste zakelijke vestigingslocaties van de gemeente Goes en kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven, waaronder handels-, logistieke, technische en dienstverlenende ondernemingen.
Goes vervult een belangrijke economische centrumfunctie binnen Zeeland. Door de centrale ligging in de provincie en de aanwezigheid van een uitgebreid voorzieningenniveau biedt de stad een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel regionale als landelijk opererende ondernemingen.
Bedrijventerrein De Poel is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A58 zijn onder andere Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en de regio Rotterdam goed bereikbaar. Ook de verbindingen met de overige delen van Zeeland zijn uitstekend.
Goes beschikt over een NS-station met treinverbindingen richting onder andere Vlissingen, Roosendaal en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse regionale busverbindingen. Vanaf het station is bedrijventerrein De Poel per fiets of met aanvullend vervoer bereikbaar.
In Goes is een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aanwezig. Zowel het stadscentrum als de verschillende winkel- en voorzieningenlocaties zijn vanuit bedrijventerrein De Poel goed bereikbaar.
Omgevingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'De Poel, 1e herziening' en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waaronder overige zakelijke dienstverlening, met inachtneming van de toepasselijke planregels.
Bovenstaande betreft een beknopte samenvatting van de planologische mogelijkheden. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving, alsmede toetsing van het beoogde gebruik, adviseren wij geïnteresseerden het geldende omgevingsplan via het Omgevingsloket te raadplegen.
Service- en nutskosten:
De servicekosten en de daarbij behorende leveringen en diensten worden in nader overleg met verhuurder vastgesteld.
Ook de wijze van verrekening van de nutsvoorzieningen wordt nader overeengekomen.
Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Huurtermijn:
In overleg, waarbij verhuurder de voorkeur heeft voor een langjarige huurovereenkomst. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2025), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, behoudens eventuele tussen partijen overeen te komen afwijkingen.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2025= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over alle voorwaarden en de eigenaar/verhuurder hieraan zijn definitieve goedkeuring heeft verleend.
Het betreft een volledig afgewerkte kantoorverdieping, gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfscomplex van Bax Music, met een totale oppervlakte van circa 450 m² BVO, exclusief algemene ruimtes.
De kantoorverdieping beschikt over een praktische en veelzijdige indeling met diverse open werkplekken, meerdere afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes, een pantry en een dubbele toiletgroep. Dankzij de bestaande indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, van dienstverlenende organisaties tot ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van individuele werkplekken en gezamenlijke overlegfaciliteiten.
De ruimte wordt aangeboden in de huidige turn-key staat en is onder andere voorzien van systeemplafonds, vloerafwerking, airconditioning en mechanische ventilatie. Hierdoor kan een toekomstige huurder de ruimte met beperkte aanvullende investeringen in gebruik nemen. Ook de eventuele overname van de aanwezige kantoorinventaris is bespreekbaar.
De combinatie van een aantrekkelijk huurprijsniveau, energielabel A, parkeermogelijkheden op eigen terrein en een gunstige ligging op bedrijventerrein De Poel maakt deze kantoorverdieping een interessante vestigingslocatie.
Bovendien behoort deelverhuur tot de mogelijkheden, waardoor de ruimte ook aantrekkelijk kan zijn voor ondernemingen met een kleinere ruimtebehoefte.
In het kort:
- Olympiastraat 2, 4462 GG te Goes
- Turn-key kantoorverdieping op de eerste verdieping
- Oppervlakte ca. 450 m² BVO, excl. alg. ruimtes
- Deelverhuur bespreekbaar
- Huurprijs € 100,- per m² per jaar excl. BTW
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein, in overleg
- Energielabel A
- Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het kantoor bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bij verhuur van de volledige kantoorverdieping van circa 450 m² bedraagt de indicatieve huurprijs € 45.000,- per jaar, oftewel € 3.750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
De genoemde huurprijs is gebaseerd op het aangaan van een langjarige huurovereenkomst.
Oppervlaktes:
ca. 450 m2 BVO (exclusief gezamenlijke entree begane grond). Deelverhuur is bespreekbaar.
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds met verlichtingsvoorzieningen;
• Bestaande vloerafwerking;
• Airconditioning;
• Mechanische ventilatie;
• Diverse open werkplekken;
• Afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes;
• Pantry;
• Dubbele toiletgroep.
Eventuele overname van de aanwezige kantoorinventaris is bespreekbaar.
Een afwijkend opleveringsniveau behoort eventueel tot de mogelijkheden, uitsluitend in nader overleg met verhuurder.
Parkeermogelijkheden:
Op het bijbehorende eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Het gebruik en het aantal beschikbaar te stellen parkeerplaatsen worden in nader overleg met verhuurder vastgesteld.
Energielabel:
A, geldig t/m 29 maart 2029.
Locatie:
De kantoorruimte is gelegen aan de Olympiastraat op bedrijventerrein De Poel in Goes. Dit bedrijventerrein behoort tot de belangrijkste zakelijke vestigingslocaties van de gemeente Goes en kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven, waaronder handels-, logistieke, technische en dienstverlenende ondernemingen.
Goes vervult een belangrijke economische centrumfunctie binnen Zeeland. Door de centrale ligging in de provincie en de aanwezigheid van een uitgebreid voorzieningenniveau biedt de stad een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel regionale als landelijk opererende ondernemingen.
Bedrijventerrein De Poel is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A58 zijn onder andere Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en de regio Rotterdam goed bereikbaar. Ook de verbindingen met de overige delen van Zeeland zijn uitstekend.
Goes beschikt over een NS-station met treinverbindingen richting onder andere Vlissingen, Roosendaal en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse regionale busverbindingen. Vanaf het station is bedrijventerrein De Poel per fiets of met aanvullend vervoer bereikbaar.
In Goes is een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen aanwezig. Zowel het stadscentrum als de verschillende winkel- en voorzieningenlocaties zijn vanuit bedrijventerrein De Poel goed bereikbaar.
Omgevingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'De Poel, 1e herziening' en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waaronder overige zakelijke dienstverlening, met inachtneming van de toepasselijke planregels.
Bovenstaande betreft een beknopte samenvatting van de planologische mogelijkheden. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving, alsmede toetsing van het beoogde gebruik, adviseren wij geïnteresseerden het geldende omgevingsplan via het Omgevingsloket te raadplegen.
Service- en nutskosten:
De servicekosten en de daarbij behorende leveringen en diensten worden in nader overleg met verhuurder vastgesteld.
Ook de wijze van verrekening van de nutsvoorzieningen wordt nader overeengekomen.
Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Huurtermijn:
In overleg, waarbij verhuurder de voorkeur heeft voor een langjarige huurovereenkomst. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2025), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, behoudens eventuele tussen partijen overeen te komen afwijkingen.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2025= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over alle voorwaarden en de eigenaar/verhuurder hieraan zijn definitieve goedkeuring heeft verleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
