Description
Namens De Staat bieden wij voor verkoop aan deze gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte met ruim buitenterrein en parkeergelegenheid voor ca. 25 auto’s. Het object is gelegen op een unieke locatie aan de kop van de haven en heeft een fraai uitzicht op de rivier de Merwede.
Locatie
Het object is gelegen aan de oostkant van het industrieterrein Avelingen-Oost te Gorinchem, ten zuiden van de Nieuwe Wolpherensedijk. Dit betreft de doorgaande route van rijksweg A27 (afrit Avelingen) naar het centrum van Gorinchem.
De te verkopen locatie ligt langs een weg voor bestemmingsverkeer langs de Vluchthaven. In deze haven zijn door Rijkswaterstaat diverse ligplaatsen (overnachtingsplaatsen) gecreëerd voor binnenvaartschepen vanaf de rivier de Merwede. Het betreft een overnachtingshaven: binnenvaartschippers kunnen hier afmeren zodat ze zich kunnen houden aan de wettelijk voorgeschreven vaar- en rusttijden.
Er is bij het te verkopen object geen sprake van kade, steiger en/of water. Op een steenworp afstand ligt de historische vesting van Gorinchem. De locatie is goed bereikbaar voor personen- en vrachtverkeer.
Bouwjaar
Omstreeks 1950 (Bron: BAG-viewer)
Kadastraal
Gemeente Gorinchem, sectie B, nummer 3029, groot 1.958 m² (voorlopige grootte).
Energielabel
Het object beschikt over energielabel G.
Oppervlakten
Kantoorruimte/opslagruimte
• Souterrain 111 m²
• Begane grond 232 m²
Totale oppervlakte circa 343 m²
Maten zijn circa maten, berekend volgens VVO
Parkeren
Op eigen terrein is voorzien in ruime parkeergelegenheid. Er zijn circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Avelingen-Schelluinsestraat’ is goedgekeurd door de gemeente Gorinchem op 23 juni 2010. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' met deels dubbelbestemming, ‘Beschermd stadsgezicht’ en de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en ‘maatschappelijk. Tevens geldt een gebiedsaanduiding ‘geluidzone-industrie-oost’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden met deze functieaanduiding zijn bestemd voor:
- een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
De bouwhoogte van de gebouwen: ten hoogste: 12 meter
Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar
Bouwkundig
• Betonnen fundering (Bron: Nebest rapport)
• gemetselde gevels
• zadeldak bedekt met bitumen dakbedekking
• deels houten en deels betonnen vloeren
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
Verkoper heeft onderzoek laten uitvoeren naar de staat van de fundering n.a.v. de aanwezigheid van zichtbare scheurvorming en scheefstand in het object. Voor de inhoud van het rapport verwijzen wij naar het rapport van Nebest B.V., welke is opgenomen in de verkoopdocumentatie.
Voorzieningen en installaties
• Aansluiting gas, water en elektra
• centrale verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel
• opbouw verlichting
• sanitair
• pantry(s)
• diverse loopdeuren
• dubbele garagedeur
• vloeren v.v. tegelwerk en tapijt
Verkoop bij inschrijving
Omschrijving object
De Staat biedt te koop aan een object, bestaande uit kantoor, bedrijfsruimte, ondergrond, verharding en bijbehorende grond staande en gelegen aan de Krinkelwinkel 21 te 4202 LM Gorinchem, kadastraal bekend gemeente Gorinchem, sectie B nummer 3029, groot circa 19 are en 58 ca. (voorlopige grootte).
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Verkoopprocedure
Sinds 12 februari 2026 is de verkoop aangekondigd via o.a. makelaar B/mak Bedrijfsmakelaars, Funda in Business en Biedboek.nl.
Vanaf 12 maart 2026 biedt de Staat de mogelijkheid tot het uitbrengen van onvoorwaardelijke biedingen.
Belangstellenden wordt gevraagd om uiterlijk 23 april 2026 om 12:00 uur een bieding inleveren bij de notaris.
Kijkdagen
Het bezichtigen van het object is mogelijk op onderstaande data en tijdstippen. U dient zich vooraf aan te melden.
16 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
18 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
23 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
Inschrijvingsvoorwaarden
De inschrijving (de mogelijkheid tot het uitbrengen van een onvoorwaardelijke bieding) sluit op:
23 april 2026 om 12:00 uur.
Het inschrijfformulier (zie bijlage) met de daarin opgenomen bieding dient in een gesloten enveloppe te worden afgegeven bij:
ArkelStad Notarispraktijk BV
o.v.v. inschrijving Krinkelwinkel 21
Kleine Landtong 17
4201 HL Gorinchem
Bij afgeven van de enveloppe dient duidelijk “inschrijving Krinkelwinkel 21” op de enveloppe te staan.
Uitsluitend schriftelijke biedingen welke tijdig aan de notaris zijn afgegeven in een gesloten enveloppe worden door de notaris meegenomen in het proces-verbaal aan de Staat.
Verkoopvoorwaarden
De verkoop van het object is onder voorbehoud van positief besluit van De Staat.
Verkoper zal na het verstrijken van de inschrijvingstermijn de biedingen beoordelen en op basis van de hoogte van de biedingen een beslissing nemen. Bij deze verkoop is de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt.
Overdracht
De overdracht vindt in beginsel uiterlijk 10 weken na gunning plaats.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
Locatie
Het object is gelegen aan de oostkant van het industrieterrein Avelingen-Oost te Gorinchem, ten zuiden van de Nieuwe Wolpherensedijk. Dit betreft de doorgaande route van rijksweg A27 (afrit Avelingen) naar het centrum van Gorinchem.
De te verkopen locatie ligt langs een weg voor bestemmingsverkeer langs de Vluchthaven. In deze haven zijn door Rijkswaterstaat diverse ligplaatsen (overnachtingsplaatsen) gecreëerd voor binnenvaartschepen vanaf de rivier de Merwede. Het betreft een overnachtingshaven: binnenvaartschippers kunnen hier afmeren zodat ze zich kunnen houden aan de wettelijk voorgeschreven vaar- en rusttijden.
Er is bij het te verkopen object geen sprake van kade, steiger en/of water. Op een steenworp afstand ligt de historische vesting van Gorinchem. De locatie is goed bereikbaar voor personen- en vrachtverkeer.
Bouwjaar
Omstreeks 1950 (Bron: BAG-viewer)
Kadastraal
Gemeente Gorinchem, sectie B, nummer 3029, groot 1.958 m² (voorlopige grootte).
Energielabel
Het object beschikt over energielabel G.
Oppervlakten
Kantoorruimte/opslagruimte
• Souterrain 111 m²
• Begane grond 232 m²
Totale oppervlakte circa 343 m²
Maten zijn circa maten, berekend volgens VVO
Parkeren
Op eigen terrein is voorzien in ruime parkeergelegenheid. Er zijn circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Avelingen-Schelluinsestraat’ is goedgekeurd door de gemeente Gorinchem op 23 juni 2010. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' met deels dubbelbestemming, ‘Beschermd stadsgezicht’ en de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en ‘maatschappelijk. Tevens geldt een gebiedsaanduiding ‘geluidzone-industrie-oost’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden met deze functieaanduiding zijn bestemd voor:
- een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
De bouwhoogte van de gebouwen: ten hoogste: 12 meter
Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar
Bouwkundig
• Betonnen fundering (Bron: Nebest rapport)
• gemetselde gevels
• zadeldak bedekt met bitumen dakbedekking
• deels houten en deels betonnen vloeren
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing
Verkoper heeft onderzoek laten uitvoeren naar de staat van de fundering n.a.v. de aanwezigheid van zichtbare scheurvorming en scheefstand in het object. Voor de inhoud van het rapport verwijzen wij naar het rapport van Nebest B.V., welke is opgenomen in de verkoopdocumentatie.
Voorzieningen en installaties
• Aansluiting gas, water en elektra
• centrale verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel
• opbouw verlichting
• sanitair
• pantry(s)
• diverse loopdeuren
• dubbele garagedeur
• vloeren v.v. tegelwerk en tapijt
Verkoop bij inschrijving
Omschrijving object
De Staat biedt te koop aan een object, bestaande uit kantoor, bedrijfsruimte, ondergrond, verharding en bijbehorende grond staande en gelegen aan de Krinkelwinkel 21 te 4202 LM Gorinchem, kadastraal bekend gemeente Gorinchem, sectie B nummer 3029, groot circa 19 are en 58 ca. (voorlopige grootte).
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Verkoopprocedure
Sinds 12 februari 2026 is de verkoop aangekondigd via o.a. makelaar B/mak Bedrijfsmakelaars, Funda in Business en Biedboek.nl.
Vanaf 12 maart 2026 biedt de Staat de mogelijkheid tot het uitbrengen van onvoorwaardelijke biedingen.
Belangstellenden wordt gevraagd om uiterlijk 23 april 2026 om 12:00 uur een bieding inleveren bij de notaris.
Kijkdagen
Het bezichtigen van het object is mogelijk op onderstaande data en tijdstippen. U dient zich vooraf aan te melden.
16 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
18 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
23 maart 2026: van 10.00 uur tot 12.00 uur
Inschrijvingsvoorwaarden
De inschrijving (de mogelijkheid tot het uitbrengen van een onvoorwaardelijke bieding) sluit op:
23 april 2026 om 12:00 uur.
Het inschrijfformulier (zie bijlage) met de daarin opgenomen bieding dient in een gesloten enveloppe te worden afgegeven bij:
ArkelStad Notarispraktijk BV
o.v.v. inschrijving Krinkelwinkel 21
Kleine Landtong 17
4201 HL Gorinchem
Bij afgeven van de enveloppe dient duidelijk “inschrijving Krinkelwinkel 21” op de enveloppe te staan.
Uitsluitend schriftelijke biedingen welke tijdig aan de notaris zijn afgegeven in een gesloten enveloppe worden door de notaris meegenomen in het proces-verbaal aan de Staat.
Verkoopvoorwaarden
De verkoop van het object is onder voorbehoud van positief besluit van De Staat.
Verkoper zal na het verstrijken van de inschrijvingstermijn de biedingen beoordelen en op basis van de hoogte van de biedingen een beslissing nemen. Bij deze verkoop is de hoogste verkoopopbrengst het uitgangspunt.
Overdracht
De overdracht vindt in beginsel uiterlijk 10 weken na gunning plaats.
Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
