Kleine Landtong 23 4201 HL Gorinchem

Op deze prachtige locatie, aan het water en op steenworp afstand van de binnenstad Gorinchem, bieden wij deze turn key en hoogwaardige kantoorruimte te huur aan. De Kleine Landtong bevindt zich op een smal schiereiland dat de scheiding vormt tussen het Merwedekanaal en het Kanaal van Steenenhoek. Een markante locatie, ingeklemd tussen het stationsgebied en de stadswallen van de historische binnenstad van Gorinchem. Zeer goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen en waterwegen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met laadfaciliteiten. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond aan de waterzijde van het gebouw, met uitzicht over het water. De ruimte is te betreden via een gezamenlijke entree, die gedeeld wordt met de overige huurders. De kantoorruimte is verdeeld in twee aparte werkruimtes. De pantry en het toilet zijn gemeenschappelijk. Het gebouw is voorzien van een optimaal klimaatbeheersingssysteem, welke individueel bediend kan worden.

Locatie
De locatie is goed bereikbaar via o.a. de rijkswegen A15 en A27. Het knooppunt Gorinchem is ca. 5 autominuten rijden vanaf de Kleine Landtong. Het treinstation van Gorinchem is op zeer korte loopafstand.

Bouwjaar
In de periode 2007 (bron: BAG-viewer)

Oppervlakten
• Kantoorruimte 53 m²
Totale oppervlakte circa 53 m²

Parkeren
Voor huurder zijn ruimt voldoende buitenparkeerplaatsen aanwezig. Voor het gebouw zijn meerdere bezoekersplaatsen gesitueerd. Daarnaast beschikt De Kleine Landtong over meerdere laadfaciliteiten voor elektrische auto’s.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. De planlocatie heeft de bestemming ‘kantoor’.

Voorzieningen/installaties
• Slagboom met intercom;
• Automatische entreedeur;
• Representatieve entree met natuurstenen vloer;
• Systeemplafond met geintegreerde LED verlichting;
• Spreek-/directiekamer voorzien van glazen scheidingswand;
• Hoogwaardige klimaatbeheersing inclusief koeling;
• Kabelgootsysteem inclusief elektra en databekabeling;
• Veel daglichttoetreding via raampartijen (deels te openen);
• Automatische zonwering;
• Overdekte fietsenstalling;
• Laadfaciliteiten voor bezoekers;
• Laadfaciliteiten voor medewerkers;
• Terras aan het water;
• Energielabel A+

Huurprijs
€ 850,- per maand, excl. btw.

Servicekosten
€ 46,- per m² per jaar.
Stroomverbruik wordt vier keer per jaar verrekend.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar