Franklinweg 27 4207 HX Gorinchem

Een fraai afgewerkt penthouse kantoor van meer dan 202 m² met loggia, gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de rijksweg A15.

Deze kantoorruimte is voorzien van een klimaatbeheersingssysteem, fraaie keuken, personenlift en eigen sanitair.
De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, presentatieruimte, trainingsruimte etc.

De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Op het afsluitbare parkeerterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De representatieve uitstraling, het mooie uitzicht, de goede ligging en het fraaie afwerkingsniveau zijn uniek!

Locatie

Het penthousekantoor is gelegen op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Gorinchem Oost II, pal aan de rijksweg A15.
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto en ligt op steenworp afstand van de rijksweg A15.

In de nabije omgeving zijn onder andere een Van der Valk Hotel en Restaurant, Rabobank en de Evenementenhal gevestigd. Ook zijn er voorzieningen als McDonalds, KFC en Albert Heijn op korte afstand.

Bouwjaar

2009/2010

Parkeerplaatsen

Bij de kantoorruimte zijn 5 parkeerplaatsen voor huurder beschikbaar. De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein, wat omheind is en toegankelijk via de slagbomen v.v. intercomsysteem.

Afmetingen
Kantoorruimte: circa 202 m²

Voorzieningen
- verwarming en ventilatie aanwezig
- geavanceerd klimaatbeheersingssysteem
- verwarming en koeling via plafondunits
- vloerverwarming in het gehele kantoorgebouw
- kabelgoten met data- en elektrabekabeling
- toiletgroep dames + heren
- keuken met apparatuur
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- vloerafwerking tegels en pvc
- te openen ramen
- dakterras
- gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot personenlift en trappenhuis.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein-Oost II.” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Gemengd - 1’. De ruimte is onder meer bestemd voor:
bedrijven in de categorie 1 - 3.1, met dien verstande dat het kantoorvloeroppervlak per bedrijf niet meer mag bedragen dan 50 % van het bedrijfsvloeroppervlak, tot een maximum van 3000 m²;
congres- en vergaderfaciliteiten;

Voor meer informatie kijk op: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Huurprijs
€ 2.650,- per maand, exclusief btw.

Parkeerplaatsen
5 stuks, inbegrepen in de huurprijs

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Service-/energiekosten
Nader te bepalen.

Huuraanpassing
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar