Lamsoor 21 9738 AL Groningen

Op bedrijventerrein Het Witte Lam wordt deze moderne bedrijfsunit met luxe afgewerkte kantoorverdieping te huur aangeboden.

De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m², verdeeld over ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de recente installatie van een nieuwe cv-ketel, nieuwe airconditioning en aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten zeer laag.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast, visgraatvloer, trapopgang en een toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend ligt de bedrijfsruimte, uitgerust met een betonvloer, heater, uitstortgootsteen en een overheaddeur.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een ruim kantoor, voorzien van visgraatvloer, airconditioning en een systeemplafond met inbouwverlichting. Daarnaast is er een berging, een tweede kantoor met systeemplafond en inbouwverlichting en een kantine met visgraatvloer, systeemplafond en keukenblok.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Het Witte Lam" aan de noordzijde van de stad Groningen.

Energiezuinigheid:
Nieuwe cv-ketel (lage gaslasten)
Nieuwe airco (stil en energiezuinig)
Zonnepanelen (structureel lagere energiekosten)

Parkeren:
Bij het object behoort een gezamenlijk parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend via de Ringweg N7 en de autosnelweg A7 (Drachten – Groningen – Winschoten).

Bestemming:
Bestemming “Bedrijventerrein”, geschikt voor onder andere:
Dienstverlening
Opslag / handel
Lichte productie
Kantoor in combinatie met bedrijfsruimte

Kenmerken:
- v.v. zonnepanelen
- recent geplaatste airco
- systeemplafond met inbouwverlichting kantoren
- zeer representatief
- op gunstige locatie

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.800 per maand excl. btw
- inclusief VvE-bijdrage / servicekosten
- huurovereenkomst conform ROZ model
- huurperiode: in overleg
- opzegtermijn: in overleg
- waarborgsom ter grootte van een maandhuur.

Interesse?
Bezichtigen is mogelijk op korte termijn.
Deze bedrijfsunit is ideaal voor ondernemers die een compacte bedrijfsruimte willen combineren met een luxe en representatieve kantoorverdieping, én willen profiteren van lage energielasten.