Paterswoldseweg 810 9728 BM Groningen

n het kantoorgebouw aan de Paterswoldseweg wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.991 m² VVO, verdeeld over vijf bouwlagen. Momenteel is er circa 619 m² vvo beschikbaar op de derde verdieping en circa 620 m² vvo op de vierde verdieping.

Object
Paterswoldseweg 810 (9728 BM) Groningen

Soort
Kantoorruimte te huur

Oppervlakte
Derde verdieping: ca. 619 m² vvo
Vierde verdieping: ca. 620 m² vvo

Parkeren
Bij het gehuurde worden 44 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein voor de verhuur aangeboden.

Locatie
Het kantoorgebouw bevindt zich aan de zuidzijde van Groningen, in de wijk Corpus den Hoorn – de meest westelijke wijk van het zuidelijke stadsdeel. De wijk kent een mix van woonfuncties en zelfstandige kantoorgebouwen. Het Martini Ziekenhuis is de grootste ruimtegebruiker in het gebied. Daarnaast zijn onder andere het Openbaar Ministerie, ICON Geneesmiddelenonderzoek en Lentis hier gevestigd.

Corpus den Hoorn-Zuid is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij het knooppunt van de A7 en A28. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met regelmatige busverbindingen vanaf het nabijgelegen Martini Ziekenhuis.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:

Systeemplafond met verlichting
Scheidingswanden
Vloerbedekking
Toiletten
Gezamenlijke entree
Pantry (gedeeld met kantoorgebruiker van dezelfde kantoorvleugel)
Patchruimte
Lift
Slagboominstallatie v.v. intercom
Verwarming middels cv ketel en radiatoren
Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
Luchtbehandeling met topkoeling
Te openen ramen

Huurvoorwaarden

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 139,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties, waaronder: verwarming, koeling, luchtbehandeling en hydrofoorinstallatie. Brandmeld-, ontruimings-, noodverlichtings- en alarminstallaties. Automatische deuren, tourniquet, slagboom, intercom en liftinstallatie. Dakveiligheidsvoorzieningen, dak, goten en afvoeren. Brandslanghaspels en legionellabeheersplan.
- Schoonmaak en facilitaire voorzieningen, zoals: reiniging van algemene ruimten, glasbewassing en gevelreiniging.
Sanitaire voorzieningen in algemene ruimten (zeep, handdoekautomaten e.d.). Gladheidsbestrijding, ongediertebestrijding en vuilafvoer inclusief containerhuur. Onderhoud van groenvoorziening en terreinverlichting.
- Klein onderhoud aan algemene ruimten (zoals hang- en sluitwerk, sanitair, schilderwerk, plafond, verlichting en vloerafwerking).
- Periodieke keuringen en inspecties, waaronder: elektrotechnische veiligheidskeuring (eens per 4 jaar). Liftinstallatie en dakveiligheidsvoorzieningen
- Overige gebouwgebonden kosten, zoals: telefoon- en internetkosten voor installaties. Onderhoud bewegwijzering en straatkolken/riolering.

Het voorschot op de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen.

Nutsvoorzieningen

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Voorwaarden

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten, nutsvoorzieningen en btw