Zuiderpark 11 9724 AE Groningen

In de villawijk Zuiderpark, ten zuiden van het centrum van Groningen, is een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte is onderdeel van een groter kantoorgebouw en beschikt over gedeelde faciliteiten: een pantry op de tweede verdieping en een toiletgroep op de eerste verdieping.

Object
Zuiderpark 11 (9724 AE) te Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte te huur

Locatie
Het Zuiderpark ligt ten zuiden van het centrum van Groningen, tussen de Hereweg, Oosterweg en het Verbindingskanaal. De wijk bestaat voornamelijk uit villa’s, deels in gebruik als kantoor. De locatie is gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A28/A7) en op korte afstand van Station Groningen.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 30 m² vvo

Parkeren
Een huurder heeft de mogelijkheid te parkeren in parkeergarage Oosterpoort, op circa 300 meter loopafstand gelegen van de kantoorruimte.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 8 september 2032

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
Te openen ramen
Vloerbedekking
Cv met radiatoren
Toilet (gedeeld)
Pantry (gedeeld)
Airconditioning
Houten kozijnen met dubbele beglazing (daar waar aanwezig)

Aanvaarding
Per 1 december 2025.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025
Huurperiode: minimaal 1 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: "jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)"
Zekerheidsstelling: "waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw"

Huurprijs
€ 600,- per maand, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
Servicekosten: € 90,- per maand, te vermeerderen met btw
Nutsvoorzieningen: € 60,- per maand, te vermeerderen met btw

Servicekosten
Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

Schoonmaak intern 1x per week
Schoonmaak buitenom
Afvalcontainer vastrecht
Papiercontainer
OZB-gebruikersbelasting
Internet
Onderhoud CV
Tuinonderhoud
Onderhoud alarmsysteem
Brandblussers
Inboedelverzekering
Sanitaire voorzieningen (wc papier, zeep, handdoekjes)

Nutsvoorzieningen
De servicekosten bedragen € 90,- per maand, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten, naar rato van het aantal m².

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Gasverbruik inclusief vastrecht
Waterverbruik inclusief vastrecht
Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt € 60,- per maand en wordt op voorschotbasis voldaan, met jaarlijkse verrekening op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor om leveringen, diensten en voorzieningen uit te breiden of te beperken, en het door Huurder te betalen aandeel daarop aan te passen.

Disclaimer
De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring van de opdrachtgever is voorbehouden. Deze kan de procedure wijzigen of zich zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie of overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.