Heresingel 7 9711 EP Groningen

1 KANTOORVERDIEPING BESCHIKBAAR! == ZEER HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE == UNIEKE LOCATIE NABIJ STATION == PARKEERPLEKKEN BESCHIKBAAR ==

Heresingel 7, 9711 EP te Groningen

Uw bedrijf huisvesten in een Rijksmonumentale kantoorvilla? Dan is dit úw kans! Thans in de verhuur dit karakteristieke kantoorobject “De Oosterdwinger” uit 1893, met statige entree en totaal circa 10 parkeerplaatsen. Het kantoorobject is gelegen aan één van de mooiste singels van Groningen op steenworp afstand van het station en het centrum.

Het Rijksmonumentale kantoorobject is in een eclectische stijl met neo-maniëristische elementen gebouwd en is gesitueerd aan de zuidelijke kant van het centrum van de stad Groningen. Het markante en in het oog springende kantoorobject is grenzend aan het water en voorzien van onder andere zeer fraaie authentieke details. De versierde ornamentenplafonds in het gehuurde maken het geheel helemaal af. De totale verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 278 m² en wordt thans unitgewijs te huur aangeboden.

Momenteel is in het object de kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping ter grootte van circa 64 m² v.v.o..

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Deze karakteristieke kantoorvilla is gelegen op één van de mooiste en statusrijke locaties van de stad Groningen. Op loopafstand van het NS-station en op steenworp afstand van de Herestraat (A1 winkelgebied).

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Groningen ligt op circa 2 minuten loopafstand! Meerdere busverbindingen 'voor de deur' gelegen!

Per auto tevens goed bereikbaar door de ligging ten zuiden van de stad, nabij diverse uitvalswegen zoals de zuidelijke ringweg, de A7 en de A28. Het Julianaplein ligt op slechts enkele autominuten afstand.

PARKEREN:
Op afgesloten terrein aan de zijkant en achter het kantoorobject zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• CV- en koeling installatie;
• Data-outlets;
• Intercom;
• Sanitaire voorzieningen;
• Moderne pantry;
• EV laadpalen;
• Alarmsysteem;
• Hekwerk met toegangspoort.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 175,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het
gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Minimale huurperioden van telkens 3 (drie) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
6 (zes) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum over de huur inclusief servicekosten op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverlener in kantoorhuisvesting.

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.