Coendersweg 74 9722 GJ Groningen

GOEDE ZICHTLOCATIE == CIRCA 74 M² == FRONTBREEDTE VAN CIRCA 11 METER == EIGEN VOORZIENINGEN ==

Object:
Coendersweg 74, 9722 GJ te Groningen

Gehuurde:
Het object betreft een commerciële ruimte van totaal circa 74 m² (conform opgave BAG) gelegen op een hoek locatie met veel zichtbaarheid. De ruimte beschikt over een groot raampartij in het voorste gedeelte van circa 35 m², aan de achterzijde is een afgesloten ruimte van circa 10 m² alsmede de keuken gelegen. Het gehuurde beschikt over een afsluitbare binnenplaats welke toegankelijk is vanaf de openbare weg, deze binnenplaats beschikt over een ruime berging v.v. elektra. Het object is thans circa 35 jaar (!) in gebruik geweest als kapperszaak.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Het object is gelegen te midden van de populaire woonwijk Helpman met allerlei voorzieningen als supermarkten, horeca en winkels in de directe omgeving. Dankzij de ligging op de hoek betreft dit een goede zichtlocatie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per zowel auto, fiets als openbaar vervoer is goed te noemen.

Parkeren:
Betaalt parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand te vermeerderen met BTW

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

Huurvoorwaarden:
Beschikbaarheid: per 2 maart 2026
Huurtermijnen: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van de huurperiode
Huurbetaling: per maand/kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
Indexering: jaarlijks per huuringangsdatum op basis van

Huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).

Gebruik en bestemming:
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende Bestemmingsplanregels en/of Beheersverordening en Regels en Voorschriften van Overheidswege. Meer informatie is hierover te verkrijgen door raadpleging op de website van het omgevingsloket en de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Energielabel:
Volgt

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Disclamer:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.