Description
Het Kwadraat breidt uit en groeit mee met de ambities van Groningen!
Het populaire bedrijfsverzamelgebouw krijgt een indrukwekkende high-end optopping: een Zuidas-waardige kantoorruimte van ca. 1.200 m² gelegen áán de zuidelijke ringweg. Een plek waar kwaliteit, uitstraling en zichtbaarheid samenkomen, gebouwd met duurzaamheid als speerpunt.
Is uw organisatie klaar voor the next step?
ALGEMEEN
Deze zeer hoogwaardige kantoorruimte, deel uitmakend van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “Het Kwadraat” is te huur. Een buitenkans want er is zelden ruimte beschikbaar binnen het gebouw! Het Kwadraat heeft een rijke historie als voormalig drukkerij van Dagblad van het Noorden, gevestigd aan de Lübeckweg 2 in Groningen. Anno 2026 biedt Het Kwadraat ruimte aan start-ups, scale-ups en grown-ups. Ook is er onder meer een fitnessruimte en een goed restaurant aanwezig.
Het gebouw is in gebruik als kantoorverzamelgebouw en huisvest op dit moment huurders als: Dagblad van het Noorden, Voys en De Jong & Laan.
LOCATIE
“Het Kwadraat” is gelegen in het Zuidoosten van de stad Groningen. Het complex ligt op een zichtlocatie aan de ringweg van Groningen, op de kruising van de ringweg en de Europaweg. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig vanwege de ligging aan het Sontplein van Groningen. Hier zijn grote retailers zoals IKEA, Decathlon en de Mediamarkt gesitueerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto door de nabijheid van de op-/afrit van de A7 en N7. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gelegen met een verbinding naar het hoofdstation, station Europapark en het stadscentrum.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.200 m² v.v.o., nieuw te realiseren, kantoorruimte is voor de verhuur beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping.
PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. Een deel van deze parkeerplaatsen zijn in overleg te huren.
Parkeerplaatsen € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
10 jaar.
BESCHIKBAAR
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.
Contact
De verhuur wordt verzorgd door:
Wyko Vink
+31 6 510 636 83
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Het populaire bedrijfsverzamelgebouw krijgt een indrukwekkende high-end optopping: een Zuidas-waardige kantoorruimte van ca. 1.200 m² gelegen áán de zuidelijke ringweg. Een plek waar kwaliteit, uitstraling en zichtbaarheid samenkomen, gebouwd met duurzaamheid als speerpunt.
Is uw organisatie klaar voor the next step?
ALGEMEEN
Deze zeer hoogwaardige kantoorruimte, deel uitmakend van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “Het Kwadraat” is te huur. Een buitenkans want er is zelden ruimte beschikbaar binnen het gebouw! Het Kwadraat heeft een rijke historie als voormalig drukkerij van Dagblad van het Noorden, gevestigd aan de Lübeckweg 2 in Groningen. Anno 2026 biedt Het Kwadraat ruimte aan start-ups, scale-ups en grown-ups. Ook is er onder meer een fitnessruimte en een goed restaurant aanwezig.
Het gebouw is in gebruik als kantoorverzamelgebouw en huisvest op dit moment huurders als: Dagblad van het Noorden, Voys en De Jong & Laan.
LOCATIE
“Het Kwadraat” is gelegen in het Zuidoosten van de stad Groningen. Het complex ligt op een zichtlocatie aan de ringweg van Groningen, op de kruising van de ringweg en de Europaweg. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig vanwege de ligging aan het Sontplein van Groningen. Hier zijn grote retailers zoals IKEA, Decathlon en de Mediamarkt gesitueerd.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto door de nabijheid van de op-/afrit van de A7 en N7. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes gelegen met een verbinding naar het hoofdstation, station Europapark en het stadscentrum.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.200 m² v.v.o., nieuw te realiseren, kantoorruimte is voor de verhuur beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de 2e en 3e verdieping.
PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. Een deel van deze parkeerplaatsen zijn in overleg te huren.
Parkeerplaatsen € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
10 jaar.
BESCHIKBAAR
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.
Contact
De verhuur wordt verzorgd door:
Wyko Vink
+31 6 510 636 83
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
