Pelsterstraat 2-1 9711 KL Groningen

CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om ca. 853 m² kantoorruimte in het hartje centrum van Groningen te huren.

Deze ruimte is gelegen op de Vismarkt, in hartje centrum Groningen, met een eigen entree aan de Pelsterstraat. Tal van voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Groningen is de grootste stad van Noord-Nederland en staat bekend als dé studentenstad. Anno 2026 wonen er meer dan 220.000 mensen in Groningen. Naast het feit dat het de grootste stad van Noord-Nederland is, fungeert Groningen ook als economische hoofdstad van de drie Noordelijke provincies.

Het kantoor wordt omringd door landelijke winkelformules, horecagelegenheden en vele andere voorzieningen. Daarnaast bevindt het hoofdstation van Groningen zich in de nabije omgeving. De openbaar vervoervoorzieningen zijn derhalve uitstekend.

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum – 1’.

Beschikbare metrage
Voor de (onder)verhuur is ca. 853 m² beschikbaar, dit is verdeeld over vier verdiepingen. Het betreft een voormalig schoolgebouw waardoor er meerdere kleine ruimtes aanwezig zijn.

Huurprijs
€98,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.

Parkeren
Er zijn tal van parkeermogelijkheden in de binnenstad van Groningen, op loopafstand van de Pelsterstraat 2/1.

Servicekosten
Op aanvraag beschikbaar.

Beschikbaar
Per direct

Huurbetaliing
De betaling is per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Beschikbaar
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkoomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.