Leonard Springerlaan 13 9727 KB Groningen

Op een uitstekende locatie aan de Leonard Springerlaan 13 in Groningen komt circa 237 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw beschikt over een nette en ruime entree. Direct bij binnenkomst bevindt zich een ruime kantoortuin met open keuken en opslagruimte. Daarnaast zijn er vijf ruime kantoorkamers aanwezig, geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden en eenvoudig met elkaar zijn te koppelen.

Dankzij de ligging nabij de ringweg en de directe aansluitingen op de A7 en A28 is het pand uitstekend bereikbaar vanuit de hele regio. Het kantoor maakt onderdeel uit van het Martini Trade Park, een modern en representatief businesspark waar diverse toonaangevende organisaties zijn gevestigd, waaronder de Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, KPMG en EY.

Object
Leonard Springerlaan 13 (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 18-02-2033

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 237 m² vvo

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op het Martini Trade Park in Groningen, nabij de evenementenlocatie Martiniplaza en het Stadspark. De ruimte is gelegen op loopafstand van de Parkeergarage Martiniplaza, waar ruime parkeergelegenheid beschikbaar is voor bezoekers en medewerkers. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de ringweg van Groningen en de snelwegen A7 en A28. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving en is het Hoofdstation Groningen op circa 15–20 minuten loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
- Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Sanitair per etage
- Nette pantry met inbouwapparatuur
- Verwarming middels radiatoren
- Lift
- Zonwering
- Luchtbehandelingsysteem
- Te openen ramen
- Vloerbekleding
- Airco-units voor zowel koelen als verwarmen

Aanvaarding
Per 1 januari 2027

Huurprijs kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Reinigen buitengevel, glasbewassing buiten en algemene ruimte
- Onderhoud tuin en vervanging planten entree
- Vuilafvoer
- Schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling
- Telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie
- Onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties: centrale verwarmingsinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, hydrofoorinstallatie, brand- en warmtevoorzieningen, liftinstallaties, bel- en intercominstallatie, rookgasafvoer, automatische deuren en slagboominstallatie
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.