Aarhusweg 4-7 9723 JJ Groningen

Aangeboden een goed bereikbare TURNKEY kantoorruimte van ca. 80 m2 inclusief aandeel algemene ruimte gelegen op de eerste verdieping. Het object is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A+ en is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostzijde van Groningen.

Voorzieningen:
- Pantry met koelkast en vaatwasser;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Zonwering;
- Laminaatvloer;
- Airco's in alle vertrekken;
- Toilet met fontein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost, Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Parkeervoorziening:
1 eigen parkeerplaats beschikbaar, 1 parkeerplaats beschikbaar op de algemene parkeerplaats.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot servicekosten voor gas, water, elektra en terreinonderhoud. De servicekosten worden aan het eind van het jaar na rato verrekend.

Indeling:
Entreedeur naar de gemeenschappelijke hal met een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee kantoorruimtes met een pantry en toilet.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 september 2026

Contractvoorwaarden:
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.