Laan Corpus den Hoorn 102-4 9728 JR Groningen

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Laan Corpus den Hoorn in Groningen, op een locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij het Martini Ziekenhuis in een omgeving van veel bedrijven met een medische achtergrond. Op dit moment zijn er twee ruimtes beschikbaar voor verhuur: circa 315 m² v.v.o. kantoorruimte en circa 331 m² v.v.o. In totaal zijn er 16 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimtes zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping en zijn per direct beschikbaar.

Soort
Kantoorruimte.

Omschrijving
Het kantoorgebouw is gelegen in Groningen-Zuid, nabij het Martini Ziekenhuis en diverse bedrijven zoals Simplicate en Dijkhuis ingenieurs. In de directe omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd met een medische achtergrond. De beschikbare kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object op de derde verdieping. De totale beschikbare ruimte is groot circa 646 m² v.v.o. inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
- tweede verdieping: ca. 331 m²
- derde verdieping: ca. 315 m²

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
- pantry;
- (scheidings)wanden;
- ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
- cv met radiatoren.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging nabij de op- en afritten van de A7 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen. Vanuit de binnenstad van Groningen en het hoofdstation is de locatie per bus (diverse buslijnen) en fiets bereikbaar binnen enkele minuten.

Parkeren
Er zijn 16 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De huurprijs bedraagt EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot nutsvoorzieningen
EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- onderhoud en periodieke controle van diverse
- technische installaties;
- onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
- onderhoud brandhaspels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften,
- beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- glasverzekering;

Het voorschot op de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen.
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
- voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.