Johan van Zwedenlaan 11 9744 DX Groningen

Aangeboden een goed bereikbare, Turnkey, ruim ingedeelde en representatieve kantoorruimte van in totaal ca. 223 m2 gelegen richting Hoogkerk aan de rand van de stad Groningen. De begane grond is ca. 150 m2 en de eerste verdieping is ca. 73 m2. Het object is gelegen op steenworpafstand van de A7 en beschikt over 4 ruime kantoorruimtes welke ook ideaal zijn als lokalen.

Ligging:
Het object is gelegen aan de rand van de stad, onder andere kantorenpark 'Kranenburg' en bedrijventerrein 'Peizerweg' zijn nabij gelegen

Bereikbaarheid:
Per auto is het object goed te bereiken vanaf de ringweg Groningen N370. Per openbaar vervoer is object goed te bereiken per buslijn 8 richting Hoogkerk.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemming:
Het voorgaande gebruik was kantoor, verhuurder gaat er vanuit dat dit zondermeer mogelijk is.

Bouwjaar: 1975

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogkerk C 4749.

Energielabel:
Label B.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv met radiatoren, pantry op de eerste verdieping, TL-opbouwarmaturen, deels tegelvloer, deels vloerbedekking, zonwering en toilet.

Indeling:
Begane grond: Entreedeur aan de zijkant, vanaf hier zijn 3 kantoorruimten en de toiletten te bereiken. Verder is hier de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de trap is de pantry en het vierde kantoor te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Huurtermijn:
In nader overleg, minstens 2 jaar.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken jaar 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.