Pelsterstraat 40 9711 KM Groningen

Aan de Pelsterstraat 40 in Groningen is een hoogwaardige nieuwbouw kantoor-/winkelruimte van circa 49 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Groningen, op loopafstand van de Grote Markt en diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen.

Object
Pelsterstraat 40 (9711 KN) te Groningen

Soort
Kantoor-/winkelruimte

Locatie
Het object is gelegen aan de Pelsterstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Groningen. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een levendige omgeving met een mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto.

Oppervlakte vvo
Circa 49 m² v.v.o.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Volgt

Opleveringsniveau
Het object wordt als volgt opgeleverd, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Plafondafwerking
- Eigen entreepui
- Uitgebreide pantry/keuken
- Nieuwe vloerafwerking
- Airconditioning
- Toilet
- Verlichting

Verhuurder denkt graag mee in het gewenste opleveringsniveau!

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met btw

Servicekosten
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand vooruit
Huurprijsindexering: "jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)"
Zekerheidsstelling: "waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten, nutsvoorzieningen en btw"

Disclaimer
De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring van de opdrachtgever is voorbehouden. Deze kan de procedure wijzigen of zich zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie of overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.