Description
Villa Gelria: ooit het buitenverblijf van de vermogende industrieel Willem Albert Scholten, die Groningen in de 19e eeuw verrijkte met architectonische iconen zoals de Scholtenskoepel aan de Hereweg, de Paalkoepel en het voormalige Scholtenshuis. Tegenwoordig biedt Villa Gelria een unieke combinatie van historische allure en moderne functionaliteit.
In deze karakteristieke kantoorvilla worden zelfstandige kantoorunits te huur aangeboden, variërend van circa 19 m² tot 40 m². De verschillende units zijn geschikt voor zowel zelfstandig ondernemers als groeiende organisaties die op zoek zijn naar een representatieve werkomgeving op een bijzondere locatie.
Object
Verlengde Hereweg 163 (9721 AN) Groningen
Soort
Kantoorruimte
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 242 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Unit – VVO (m²) – Huurprijs per maand
1.1 – 33 m² – € 1.375,00
1.2 – 27 m² – € 1.125,00
1.3 – 19 m² – € 800,00
1.4 – 33 m² – € 1.375,00
1.5 – 40 m² – € 1.675,00
1.6 – 35 m² – € 1.460,00
2.1 – 27 m² – € 575,00
2.2 – 28 m² – € 590,00
Locatie
Het object is gelegen in de zuidelijke wijk Helpman, dat wordt gekenmerkt door kantoor- en woonvilla’s. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van en naar het centrum van Groningen en Haren; de Verlengde Hereweg. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Bencom Group en ZEKER.
Er zijn circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Villa Gelria is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A28 en A7 liggen op korte afstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand, met frequente verbindingen naar Groningen, Haren en Groningen Hoofdstation.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree
- Sanitair per verdieping
- Pantry per verdieping
- Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem
- Airconditioning
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Te openen ramen
- Vergaderruimtes
Aanvaarding
Per direct
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 575,- per maand, te vermeerderen met btw
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 50,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
De huurprijs betreft een all-in huurprijs, waarbij servicekosten en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode
In overleg
Verlenging
In overleg
Opzegtermijn
In overleg
Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Disclaimer
De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring van de opdrachtgever is voorbehouden. Deze kan de procedure wijzigen of zich zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie of overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
In deze karakteristieke kantoorvilla worden zelfstandige kantoorunits te huur aangeboden, variërend van circa 19 m² tot 40 m². De verschillende units zijn geschikt voor zowel zelfstandig ondernemers als groeiende organisaties die op zoek zijn naar een representatieve werkomgeving op een bijzondere locatie.
Object
Verlengde Hereweg 163 (9721 AN) Groningen
Soort
Kantoorruimte
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 242 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Unit – VVO (m²) – Huurprijs per maand
1.1 – 33 m² – € 1.375,00
1.2 – 27 m² – € 1.125,00
1.3 – 19 m² – € 800,00
1.4 – 33 m² – € 1.375,00
1.5 – 40 m² – € 1.675,00
1.6 – 35 m² – € 1.460,00
2.1 – 27 m² – € 575,00
2.2 – 28 m² – € 590,00
Locatie
Het object is gelegen in de zuidelijke wijk Helpman, dat wordt gekenmerkt door kantoor- en woonvilla’s. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van en naar het centrum van Groningen en Haren; de Verlengde Hereweg. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Bencom Group en ZEKER.
Er zijn circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Villa Gelria is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A28 en A7 liggen op korte afstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand, met frequente verbindingen naar Groningen, Haren en Groningen Hoofdstation.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree
- Sanitair per verdieping
- Pantry per verdieping
- Luchtbehandelings- en verwarmingssysteem
- Airconditioning
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Te openen ramen
- Vergaderruimtes
Aanvaarding
Per direct
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 575,- per maand, te vermeerderen met btw
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 50,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen
De huurprijs betreft een all-in huurprijs, waarbij servicekosten en nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode
In overleg
Verlenging
In overleg
Opzegtermijn
In overleg
Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Disclaimer
De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring van de opdrachtgever is voorbehouden. Deze kan de procedure wijzigen of zich zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie of overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
