Marktstraat 5 9712 PA Groningen

Algemeen
In het hart van Groningen, nabij de Ossenmarkt, is dit charmante kantoor te huur. Het betreft een ruimte van 39,4 m² VVO, gelegen op de begane grond. De eerste verdieping erboven is in gebruik als woonruimte.

Locatie
Marktstraat 5 is centraal gelegen in de Groningse binnenstad, tussen de Nieuwe Ebbingestraat en de Ossenmarkt. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het centrum en ligt op korte loopafstand van de Grote Markt en het Noorderplantsoen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van kantoren, (dag)horeca en winkels, wat bijdraagt aan een levendige en inspirerende werkomgeving. Dankzij de ligging nabij belangrijke stadsroutes en het openbaar vervoer is het kantoor uitstekend bereikbaar. Marktstraat 5 biedt daarmee een ideale combinatie van centrale ligging, goede bereikbaarheid en stedelijke dynamiek.

Bereikbaarheid
Per auto
Het hart van de binnenstad van Groningen is (kleindeels) autovrij, direct buiten het hart is autoverkeer gewoon mogelijk. Parkeren kan in de straat terwijl de dichtstbijzijnde parkeergarage op slechts 2 minuten loopafstand is gelegen.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 2 minuten lopen bevindt zich bushalte Pijpstraat, vanwaar meerdere keren per uur bussen rijden naar het Groninger Hoofdstation. Het station is bovendien 10-15 minuten lopen van de winkel.

Vloeroppervlakte en indeling
De te huur aangeboden ruimte heeft een vloeroppervlak van 48,9 m² VVO, conform het NEN2580-meetrapport, verdeeld over de volgende ruimtes:

Kantoorruimte: 39,4 m²
Facilitaire ruimte: 3,8 m²
Aandeel gem. ruimte: 5,7 m²

Parkeren
De parkeergarages Q-Park Ossenmarkt en Boterdiep zijn beide op ongeveer 2 tot 5 minuten loopafstand van het kantoor gelegen.

Gebruiksmogelijkheden
De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig. Een invulling als kantoorruimte ligt het meest voor de hand. Voor meer informatie over de mogelijkheden, kunt u het bestemmingsplan raadplegen op omgevingswet.overheid.nl.

Huurprijs
EUR 800,- per maand, exclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Automatisch verlengbaar met periodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Nutsvoorzieningen
Er wordt een bedrag van EUR 100,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht voor gas, water en elektra. Er zijn geen tussenmeters aanwezig waarmee deze niet verrekenbaar is. Dit niet verrekenbare bedrag wordt jaarlijks gelijk met de huur geïndexeerd. Alleen bij een substantiële afwijking van de gebruikskosten van de nutsvoorzieningen is aanpassing daarvan mogelijk.

Energielabel
A, geldig tot 20-12-2032

Internet
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor internet. Hiervoor zijn diverse opties aanwezig.

Betalingen
Huur en BTW maandelijks bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), te vinden op
In overleg.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige, keurige staat aan huurder opgeleverd.

Casco
Alleen het casco wordt verhuurd. Voorzieningen die zich binnen de ruimte bevinden, kunnen in overleg worden overgenomen.

Voorzieningen
Een keurige toiletruimte met douche, kitchenette. Aan de achterzijde deur naar een binnenplaats. De vloer in het kantoorruimte is voorzien van pvc-houtstructuur. De achterzijde van de kantoorruimte, ter hoogte van de pantry, heeft een tussenvloer.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.