Ubbo Emmiussingel 51 9711 BE Groningen

Uniek Rijksmonumentaal Kantoorpand met Tuinhuis aan de Ubbo Emmiussingel, Groningen

Aan het rustige, noordelijke deel van de Ubbo Emmiussingel staat dit indrukwekkende rijksmonumentale kantoorpand uit 1882. Het pand combineert eclectische architectuur met classicistische details en Art Nouveau-elementen, waardoor historische grandeur naadloos samenkomt met hedendaags comfort. Het markante gevelaanzicht, de karakteristieke erker en het sfeervolle “wuif-balkon” maken het pand tot een echte blikvanger.

Uitstekende locatie
Gelegen binnen de Diepenring geniet het kantoorpand van optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het stadscentrum, het openbaar vervoer en culturele highlights zoals het Groninger Museum zijn op loopafstand.

Wonen en werken gecombineerd
Dit kantoorpand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Na jaren van kantoorgebruik is het pand volledig gerenoveerd en teruggebracht naar zijn oorspronkelijke allure, zowel binnen als buiten. De 225 m² besloten tuin en het vrijstaande tuinhuis/atelier bieden extra multifunctionele ruimte.

Flexibele gebruiksmogelijkheden
Het pand kan geschikt gemaakt worden voor diverse andere toepassingen, zoals:
- Kangoeroewoning (meerdere generaties)
- Zorginstelling, boutiquehotel of privékliniek
- Kantoor
- Praktijkruimte

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 650 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- Kelder: 20 m²
- Begane grond: 220 m²
- Bijgebouw (tuin): 20 m²
- 1e verdieping: 210 m²
- 2e verdieping: 180 m²

Vraagprijs
€ 2.625.000,- k.k.

Bestemming
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is ‘gemengd’, waardoor zowel kantoor als wonen is toegestaan.

Voorzieningen
Het kantoorpand is de afgelopen jaren gebruikt als woonhuis en wordt in de huidige staat opgeleverd met onder andere:
- Statige entree met vestibule, imposante hal en rijk vormgegeven trappenhuis
- Bijzondere glas-in-loodramen
- Moderne Boffi-keuken en extra pantry op de verdieping
- 2 badkamers en 3 toiletten
- 10 werk-/spreekkamers
- Meerdere inloop- en archiefkasten
- Fietsenstalling en berging
- 18 zonnepanelen
- Vrijstaand bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden
- Riante, besloten en rustige tuin van ca. 225 m²

Samengevat
Een zeldzame combinatie van historische allure, moderne luxe en multifunctionele inzetbaarheid. Dit kantoorpand biedt een unieke kans voor ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een representatieve en centrale locatie in Groningen, met mogelijkheden voor wonen, werken of een andere creatieve invulling.