Description
Algemeen
Moderne kantoorruimte van circa 128 m², gelegen op de begane grond van de Woldring-locatie. De unit is in 2022 volledig afgewerkt en voorzien van een complete keuken, een hoogwaardige vloerafwerking, plafondtegels met geïntegreerde ledverlichting en eigen sanitaire voorzieningen. De ruimte is turn-key en zonder aanvullende investeringen door de huurder te betrekken. Beschikbaarheid in overleg, desgewenst per direct.
Locatie
De kantoorunit is gelegen op de begane grond van de markante Woldring-locatie. Het complex omvat circa 435 wooneenheden en wordt hoofdzakelijk bewoond door jongvolwassenen, wat zorgt voor een omvangrijke en mogelijk direct aanwezige doelgroep in de directe omgeving. Daarnaast bestaan er concrete plannen voor de ontwikkeling van circa 1.000 aanvullende wooneenheden op aangrenzende kavels, hetgeen de dynamiek en het verzorgingsgebied op termijn verder zal versterken.
De unit geniet een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Westelijke Ringweg, in beide rijrichtingen. Door deze ligging kan het object zowel lokaal als vanaf de ringweg worden aangemerkt als een goed herkenbare locatie met een hoge verkeersintensiteit.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De kantoorunit is gelegen aan de Friesestraatweg, onderdeel van de westelijke ringweg van Groningen. Zowel de A7 (Zaandam - Bad Nieuweschans) als de A28 (Groningen - Utrecht) zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar.
Het centrum van Groningen bevindt zich op circa tien minuten afstand, zowel per auto als per fiets. Daarnaast is op loopafstand (circa tien minuten) een bushalte gesitueerd met directe verbindingen naar het stadscentrum en het Groninger Hoofdstation, welke beide binnen circa vijftien minuten bereikbaar zijn.
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 128 m².
Parkeren
Er is een mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de binnen de hoofdpoort gelegen parkeeraccommodatie.
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is functioneel geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende en praktijkgebonden toepassingen. Mogelijke invullingen zijn onder meer:
-Traditioneel kantoorgebruik en support-functies;
-Bureaudiensten, consultancy en zakelijke dienstverlening;
-(Para)medische of specialistische praktijkruimte zoals fysiotherapie, podotherapie, ergotherapie of andere zorg- en behandelpraktijken;
-Creatieve werkruimtes, ontwerp- of architectenbureaus;
-Financiële dienstverleners, administratieve of ondersteunende back-office activiteiten;
-Training en coaching, vergader- of overlegfaciliteiten;
-Opleidings- of trainingsactiviteiten met kleine groepen;
-Dienstverlening met beperkte publieksontvangst (bijv. financieel advies, bemiddeling, verzekeringen).
Uitgangspunt bij de verhuur is de turn-key oplevering als kantoorruimte. Eventuele andere gebruiksvormen kunnen (mede afhankelijk van de aard van de activiteit) aanvullende eisen, een vergunning of een melding vereisen op basis van het geldende omgevingsplan of specifieke regels binnen het Omgevingsloket. Voor de exacte, locatie-specifieke gebruiksregels verwijzen wij je naar de bestemmingsplaninformatie via het Omgevingsloket.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is bij oplevering in 2022 door verhuurder volledig afgebouwd. De unit is onder meer voorzien van een complete keuken met koelkast, vaatwasser, oven, vierpits kookplaat en afzuigkap, een duurzame vinylvloer, een systeemplafond met geïntegreerde ledverlichtingspanelen alsmede vloerverwarming en -koeling.
De ruimte wordt turn-key opgeleverd, waardoor geen aanvullende investeringen in afbouw noodzakelijk zijn. Na plaatsing van meubilair kan de kantoorruimte direct in gebruik worden genomen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
In overleg per direct mogelijk.
Fotobijlage
De opgenomen foto's geven een vergelijkbare kantoorruimte weer. De afwerking en uitstraling zijn nagenoeg gelijk aan de aangeboden ruimte.
Meer informatie
Is uw interesse gewekt bel dan of laat ons via Funda of via de mail weten dat u graag meer informatie wilt ontvangen. Omgaand zullen wij u dan de meer uitgebreide projectinformatie doen toekomen.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze informatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
Moderne kantoorruimte van circa 128 m², gelegen op de begane grond van de Woldring-locatie. De unit is in 2022 volledig afgewerkt en voorzien van een complete keuken, een hoogwaardige vloerafwerking, plafondtegels met geïntegreerde ledverlichting en eigen sanitaire voorzieningen. De ruimte is turn-key en zonder aanvullende investeringen door de huurder te betrekken. Beschikbaarheid in overleg, desgewenst per direct.
Locatie
De kantoorunit is gelegen op de begane grond van de markante Woldring-locatie. Het complex omvat circa 435 wooneenheden en wordt hoofdzakelijk bewoond door jongvolwassenen, wat zorgt voor een omvangrijke en mogelijk direct aanwezige doelgroep in de directe omgeving. Daarnaast bestaan er concrete plannen voor de ontwikkeling van circa 1.000 aanvullende wooneenheden op aangrenzende kavels, hetgeen de dynamiek en het verzorgingsgebied op termijn verder zal versterken.
De unit geniet een uitstekende zichtbaarheid vanaf de Westelijke Ringweg, in beide rijrichtingen. Door deze ligging kan het object zowel lokaal als vanaf de ringweg worden aangemerkt als een goed herkenbare locatie met een hoge verkeersintensiteit.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De kantoorunit is gelegen aan de Friesestraatweg, onderdeel van de westelijke ringweg van Groningen. Zowel de A7 (Zaandam - Bad Nieuweschans) als de A28 (Groningen - Utrecht) zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar.
Het centrum van Groningen bevindt zich op circa tien minuten afstand, zowel per auto als per fiets. Daarnaast is op loopafstand (circa tien minuten) een bushalte gesitueerd met directe verbindingen naar het stadscentrum en het Groninger Hoofdstation, welke beide binnen circa vijftien minuten bereikbaar zijn.
Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 128 m².
Parkeren
Er is een mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de binnen de hoofdpoort gelegen parkeeraccommodatie.
Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is functioneel geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende en praktijkgebonden toepassingen. Mogelijke invullingen zijn onder meer:
-Traditioneel kantoorgebruik en support-functies;
-Bureaudiensten, consultancy en zakelijke dienstverlening;
-(Para)medische of specialistische praktijkruimte zoals fysiotherapie, podotherapie, ergotherapie of andere zorg- en behandelpraktijken;
-Creatieve werkruimtes, ontwerp- of architectenbureaus;
-Financiële dienstverleners, administratieve of ondersteunende back-office activiteiten;
-Training en coaching, vergader- of overlegfaciliteiten;
-Opleidings- of trainingsactiviteiten met kleine groepen;
-Dienstverlening met beperkte publieksontvangst (bijv. financieel advies, bemiddeling, verzekeringen).
Uitgangspunt bij de verhuur is de turn-key oplevering als kantoorruimte. Eventuele andere gebruiksvormen kunnen (mede afhankelijk van de aard van de activiteit) aanvullende eisen, een vergunning of een melding vereisen op basis van het geldende omgevingsplan of specifieke regels binnen het Omgevingsloket. Voor de exacte, locatie-specifieke gebruiksregels verwijzen wij je naar de bestemmingsplaninformatie via het Omgevingsloket.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is bij oplevering in 2022 door verhuurder volledig afgebouwd. De unit is onder meer voorzien van een complete keuken met koelkast, vaatwasser, oven, vierpits kookplaat en afzuigkap, een duurzame vinylvloer, een systeemplafond met geïntegreerde ledverlichtingspanelen alsmede vloerverwarming en -koeling.
De ruimte wordt turn-key opgeleverd, waardoor geen aanvullende investeringen in afbouw noodzakelijk zijn. Na plaatsing van meubilair kan de kantoorruimte direct in gebruik worden genomen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
In overleg per direct mogelijk.
Fotobijlage
De opgenomen foto's geven een vergelijkbare kantoorruimte weer. De afwerking en uitstraling zijn nagenoeg gelijk aan de aangeboden ruimte.
Meer informatie
Is uw interesse gewekt bel dan of laat ons via Funda of via de mail weten dat u graag meer informatie wilt ontvangen. Omgaand zullen wij u dan de meer uitgebreide projectinformatie doen toekomen.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze informatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
