Description
VERHUUR - KANTOORKAMERS
Voor de verhuur bieden wij u aan nog enkele kantoorkamers, gesitueerd in een functioneel kantoorgebouw, gelegen aan de Werfheegde 23 te Haaksbergen.
Het kantoorgebouw biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en mensen die vanuit een kantoor aan huis de overstap willen maken naar een zelfstandige kantoorruimte.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf-zone A.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 5134, groot 1.158 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- centrale entree met wachtruimte
- toiletvoorziening (begane grond en verdieping)
- databekabeling / bestaand
- airco-units
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- pantry (begane grond en verdieping)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare netto-oppervlakte van het onderhavige object bedraagt op dit moment 162,64 m² (bruto 214,52 m²) en is als volgt onderverdeeld:
Kantoor 0.11, oppervlakte netto 30,37 m², oppervlakte bruto 42,52 m² (begane grond).
Kantoor 1.1 en 1.2, oppervlakte netto 38,33 m², oppervlakte bruto 53,66 m² (verdieping).
Kantoor 1.11, oppervlakte netto 37,45 m², oppervlakte bruto 52,43 m² (verdieping).
Kantoor 1.15, oppervlakte netto 55,97 m², oppervlakte bruto 79,18 m² (verdieping).
netto = oppervlakte kantoorruimte
bruto = oppervlakte kantoorruimte + aandeel in de algemene (toegangs)ruimten, toiletten en keukens.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJZEN BESCHIKBARE KAMERS
- kantoorkamer 0.11 bedraagt € 400,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (begane grond).
- kantoorkamer 1.1 en 1.2 bedraagt € 475,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
- kantoorkamer 1.11 bedraagt € 490,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
- kantoorkamer 1.15 bedraagt € 795,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
SERVICEKOSTEN
De kosten voor leveringen en diensten bedragen € 37,50 m²/jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs.
De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:
- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- alarminstallatie + brandblussers
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- schoonmaak van de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- internet
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- administratiekosten à 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten
HUURTERMIJN
In goed overleg nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
4 (vier) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N18 richting Enschede alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden. Het centrum van Haaksbergen is eveneens op korte afstand gelegen.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd aan de rand van het industrieterrein ’t Varck met in de directe omgeving een divers aanbod van bedrijven alsmede woningen die op korte afstand zijn gelegen.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren, zowel aan de voorzijde van het object alsmede aan de achterzijde.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct in goed overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan nog enkele kantoorkamers, gesitueerd in een functioneel kantoorgebouw, gelegen aan de Werfheegde 23 te Haaksbergen.
Het kantoorgebouw biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en mensen die vanuit een kantoor aan huis de overstap willen maken naar een zelfstandige kantoorruimte.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf-zone A.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 5134, groot 1.158 m².
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- centrale entree met wachtruimte
- toiletvoorziening (begane grond en verdieping)
- databekabeling / bestaand
- airco-units
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- pantry (begane grond en verdieping)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare netto-oppervlakte van het onderhavige object bedraagt op dit moment 162,64 m² (bruto 214,52 m²) en is als volgt onderverdeeld:
Kantoor 0.11, oppervlakte netto 30,37 m², oppervlakte bruto 42,52 m² (begane grond).
Kantoor 1.1 en 1.2, oppervlakte netto 38,33 m², oppervlakte bruto 53,66 m² (verdieping).
Kantoor 1.11, oppervlakte netto 37,45 m², oppervlakte bruto 52,43 m² (verdieping).
Kantoor 1.15, oppervlakte netto 55,97 m², oppervlakte bruto 79,18 m² (verdieping).
netto = oppervlakte kantoorruimte
bruto = oppervlakte kantoorruimte + aandeel in de algemene (toegangs)ruimten, toiletten en keukens.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURPRIJZEN BESCHIKBARE KAMERS
- kantoorkamer 0.11 bedraagt € 400,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (begane grond).
- kantoorkamer 1.1 en 1.2 bedraagt € 475,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
- kantoorkamer 1.11 bedraagt € 490,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
- kantoorkamer 1.15 bedraagt € 795,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten (verdieping).
SERVICEKOSTEN
De kosten voor leveringen en diensten bedragen € 37,50 m²/jaar, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs.
De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:
- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- alarminstallatie + brandblussers
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- schoonmaak van de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- internet
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- administratiekosten à 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten
HUURTERMIJN
In goed overleg nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
4 (vier) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N18 richting Enschede alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden. Het centrum van Haaksbergen is eveneens op korte afstand gelegen.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gesitueerd aan de rand van het industrieterrein ’t Varck met in de directe omgeving een divers aanbod van bedrijven alsmede woningen die op korte afstand zijn gelegen.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren, zowel aan de voorzijde van het object alsmede aan de achterzijde.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct in goed overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
