Kerkstraat 32 5076 AX Haaren

Object:

Recent gerenoveerde kantoorruimte annex praktijkruimte gelegen hartje centrum Haaren (Gemeente Oisterwijk). Het geheel is begin 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Via de ruime entree loopt u door de gang met aan de linkerzijde een drietal zelfstandige kantoor- annex praktijkruimtes. Het separate toilet is gesitueerd aan het einde van de gang.

Ligging:

Hartje centrum Haaren met alle winkelvoorzieningen binnen handbereik.

Parkeren:

Gratis parkeren pal voor de deur of in de directe omgeving.

Huurprijs:

In overleg, in delen verhuur mogelijk.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering:

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle huishouden (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

G/W/L:

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Verhuurder brengt maandelijks Euro 200,- op basis van voorschot in rekening ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

Servicekosten:

Euro 20,- per maand i.v.m. het jaarlijkse onderhoud van de CV- en airco installaties.

Contract:

Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- moderne klimaatbeheersing (airco)
- vloerafwerking middels PVC
- glad afgewerkte wanden
- volledig ingerichte pantry per kantoorkamer (3x)
- sanitaire voorziening
- in 2020 is het geheel volledig gemoderniseerd
- het geheel wordt turn-key aangeboden inclusief het bestaande meubilair
- lichtsensoren

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Huurbetaling per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:

Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor huurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.