Waarderweg 33-C12 2031 BN Haarlem

Op een toplocatie in Haarlem bieden wij deze kantoorruimte aan van circa 83 m². Gelegen op de tweede verdieping van een representatief bedrijfsverzamelgebouw, met eigen parkeerplaats, lift en moderne voorzieningen. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkplek met een uitstekende bereikbaarheid.

Deze representatieve bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een open kantoorvloer met pantry, verwarming, zonwering en te openen ramen. De ruimte is gelegen op de tweede verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw en is zowel via een trap als met een lift goed bereikbaar.

De locatie ligt direct aan de Waarderweg, een belangrijke verbindingsweg richting de snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Haarlemmermeer en andere regio’s, evenals naar het centrum van Haarlem.

Voorzieningen:
• Zonwering
• Pantry
• CV
• Gezamenlijke entree
• Gezamenlijke toiletten
• Lift

VVEkosten:
€ 484,53 vvekosten per maand ten behoeve van o.a. het onderhoud aan lift en hek, blusmiddelen, elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten (entree, gang, toiletten, lift)

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein voor het pand. Op de openbare weg is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met:
• OV De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
• Fiets 15 minuten van het station.
• Auto volop parkeergelegenheid

Bestemming:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Locatie:
Bedrijventerrein de Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Haarlem, het is een gebied waar verschillende soorten bedrijven zijn gevestigd. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem. Het grootste voordeel is de goede bereikbaarheid via de in 2012 gebouwde fly-over die de A200 verbindt met de N200 en de Oudeweg. Diverse voorzieningen waaronder horeca, fitness, kinderdagverblijf, postkantoor en winkels in nabije omgeving.

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met k.k.
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.