Waarderweg 33-A8 2031 BN Haarlem

Op prominente locatie is dit moderne (met A++ label) en praktisch ingedeelde kantoor TE KOOP aan de
Waarderweg. Met schuin zicht direct op de hoofdverkeersader van de Waarderpolder en met met 1 parkeerplaats, is dit een zeer goed bereikbare locatie.

Het pand is goed onderhouden en met het nette afwerkingsniveau en de diverse faciliteiten voldoet deze kantoorplek aan de eisen van een prettige werkomgeving voor medewerkers, cliënten en relaties.

Oppervlakten (v.v.o.) en indeling:
-1e verdieping: entree met keuken, server-/bergruimte, 3 kantoorkamers: 82 m2 v.v.o.
-1e verdieping: gemeenschappelijk hal met 2 dubbele toiletten
- Begane grond: gemeenschappelijke centrale entree, lift, trappenhuis

Koopprijs:
- Kantoor + 1 Parkeerplaats: € 189.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW
- Extra parkeerplaats: € 18.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
- Kantoorunit: € 243,42 per maand ten behoeve van onderhoud aan: lift, ontruimingsinstallatie, blusmiddelen, glazenbewassing, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en toilet (zeep en papier), verlichting gemeenschappelijke ruimte, opstalverzekering, overige VVE-kosten.
- Parkeerplaats € 28,61 per maand ten behoeve onderhoud aan: hekwerk, elektrisch bedienbare schuifpoort, afwatering en bestrating.

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie N, nummer 1876, A13 (A72 Parkeerplaats 1 en optioneel A73 Parkeerplaats 2)

Bestemming:
Bedrijventerrein (BT) met functieaanduiding (zk) zelfstandig kantoor.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Waarderpolder Business Park” is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgen voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation
“Spaarnwoude/Waarderpolder” en is strategisch gelegen middels verbindingswegen vanaf de A9, A5 en A200.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats (1 extra P optioneel) op het afsluitbare parkeerterrein voor het pand. Op de openbare weg is het vrij parkeren.

Opleveringsniveau:
- Laminaat vloeren
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Pantry met aanrecht, kraan/spoelbak, kastjes
- Indeling met wanden en deuren in 3 kantoorruimtes (eventueel anders indeelbaar, naar eigen keus)
- Complete elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
- CV-installatie met radiatoren
- Netwerkbekabeling
- Videofoon
- Lift (gemeenschappelijk)
- Brandmeldinstallatie (gemeenschappelijk)
- Afsluitbaar buitenterrein met eigen parkeerplaats en elektrisch toegangshek

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A++ (geldig t/m 16-10-2034)

€ 875,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 110,- servicekosten per maand ten behoeve van o.a. het onderhoud aan lift en hek, blusmiddelen, elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten (entree, gang, toiletten, lift)

Omzetbelasting:
BTW van toepassing

Looptijd:
Minimaal 2 jaar

Indexering:
Jaarlijkse indexering conform de huurovereenkomst en algemene voorwaarden.

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten worden aan deze informatie ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340