Tetterodestraat 52 2023 XP Haarlem

TETTERODESTRAAT 52 TE HAARLEM

OBJECT
Op een uitstekende locatie in Haarlem bieden wij deze karakteristieke kantoorruimte van circa 61 m² aan, gelegen op de begane grond van een sfeervol pand aan de Tetterodestraat 52. De ruimte is momenteel vrij van huur en daarmee direct beschikbaar voor eigen gebruik, verhuur of een alternatieve invulling.

De kantoorruimte beschikt over een functionele indeling en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, beleggers en eindgebruikers. Dankzij de aanwezige woonbestemming is het object bovendien interessant voor partijen die de mogelijkheden voor transformatie naar wonen willen onderzoeken, uiteraard binnen de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de benodigde vergunningen.

De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de centrale ligging en de ontwikkelpotentie maakt dit object tot een aantrekkelijke investeringskans in de Haarlemse vastgoedmarkt.

Let op, het object dient technisch technisch gesplitst te worden.

LOCATIE
De Tetterodestraat is gelegen in een populaire woonwijk op korte afstand van het centrum van Haarlem. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, kleinschalige bedrijvigheid en diverse voorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Haarlem op slechts enkele minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het NS-station Haarlem bevindt zich op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9 en overige delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar.

VOORZIENINGEN
- Zelfstandige kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 61 m² gebruiksoppervlakte;
- Karakteristieke uitstraling;
- Direct beschikbaar;
- Geschikt voor eigen gebruik of verhuur;
- Mogelijkheden voor transformatie naar wonen (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

BESTEMMING
Op het object rust een woonbestemming, waardoor het interessante mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik of transformatie. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de gemeente Haarlem navraag te doen naar de mogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan en de eventueel benodigde vergunningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6352-A.

ENERGIELABEL
Indien van toepassing wordt het energielabel op aanvraag beschikbaar gesteld.

VRAAGPRIJS
€ 245.000,- kosten koper.

OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGIN
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van het object.